廢人一個 wrote:這有很厲害嗎? 現在...(恕刪) 我在說日本你跟我說台灣 日本的新成屋一過戶就先折舊個5~10%, 30年大樓的價值30年來差不多都斬腰了, 不要說30年, 在日本10年大樓還能維持約購入價格的80%以上就是很了不起的一件事情30年大樓維持原價? 在日本我看用手紙頭都數的出來這樣的物件
日本30年前的話,房子是噴出的上漲喔!30年前是1984年,正是泡沫經濟的巔峰,如果在1984年買房子,1989年賣掉,算日幣應該是賺100%以上沒問題,而且同時間日圓也升值超過100%,用美金算等於是賺3倍。日本房價跟台北房價一樣是在1991年左右開始觸頂下跌,不過日本跌得比台北兇得多。
lulalla wrote:日本30年前的話,房...(恕刪) 這開發案記得幾乎全都是1982~1983年賣的, 1982年因為建案與囤積戶太多導致不動產價格很低, 等於蓋完後剛好遇到泡沫期原本一坪才約400萬日幣的這物件, 最後泡沫期二手市場裡一坪飆到約快3000萬日幣,一坪等於800萬台幣左右(講到一坪800萬台幣就會想到某信義區建案...恩..)當時的日本真的很可怕, 整個東京可以買下整個美國, 聽說光皇居那塊地就可以買下整個加州了台北阿台北...務必小心阿