metta-sati wrote:我不住淡水但新房高...(恕刪) 請問你是建商是不是??一坪至少13萬 怎來的 引用你那篇好笑的文章??1坪1E都可以蓋得出來啦 還13萬勒 看看上市公司財報,建商淨利潤至少3成照你說的1坪至少13萬 加上土地成本.人事.管銷等等支出 淡水一坪賣25萬的 都是做善事 賠錢賣喔1個外人在那邊蝦幫建商辯護 等你是真的建商 再來講你的建築成本好嗎??再不然至少也是建築業的一份子吧??拿個估狗出來的東西,來講建築成本
metta-sati wrote:我不住淡水但新房高樓層 建造費用都超過13萬/坪.....這還不含土地費用...(恕刪) 可能你真的不知道行情, 但是發言之前是不是查查實際狀況?99年以前淡海新市鎮12~15萬, 投資客朋友101年買4戶, 漲到17.x萬了,淡海新市鎮- 房事討論區 (很多人買12.x萬)99年以前台南北區9~12萬, 101年成大城也漲到14.5萬了,有誰已下訂台南成大城? (591很多戶都開賣15.x萬)一坪建築成本要13萬以上? 所以土地不用錢? 還是建商都佛心虧錢賣?建築成本好壞差很多的, 電梯大樓從7、8萬到豪宅的30萬都有可能, 你那個表就收起來吧,葉世文說台灣的空屋只有20萬戶, 你相信嗎?葉世文說淡海人都支持淡海新市鎮, 你相信嗎?葉世文還灌水航空城8萬人, 你相信嗎?搞到最後, 原來葉世文是想貪污才造假那些資料,腦袋清楚點, 不要只會抄資料, OK?
metta-sati wrote:9萬 現在就有阿ht...(恕刪) 不是很想說那個離淡水市區有距離吧聖約翰耶都過淡水多遠了我覺得淡水市區10萬/P真的差不多記得以前還很便宜的時候很多人都是買來投資的不然就是夏天去當度假別墅的
KingDavid520 wrote:可能你真的不知道行情...(恕刪) 也貼一張建築師公會編製的建築費單價表好了, 大家參考囉17層鋼骨混凝土住宅:26,000*3.3=85,800元/坪17層鋼筋混凝土住宅:17,800*3.3=58,740元/坪這建築成本就符合99年淡海12萬, 台南10萬的行情了 台灣省建築師公會95年度編製(一坪=3.3平方米)95年到102年的平均通膨率約1.3%, 薪資則倒退,2、本表總工程費係以構造別概估實際單位造價,單價包含結構體工程、水電消防工程、工程管理費、利潤、稅金等。