2013-2015 德國買期房記

catwyc · 2014-10-01T02:20:06+08:00

終於交屋開始裝廚房了~!!!!廚房開箱請看http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=360&t=4453919&p=1#56598876/////////////////剛剛直接打的都不見了~ 重新打一次~T_T............最近終於在找了很多年以後買了自己的房子買完以後發現很多事情比自己想像的複雜很多~ 在這邊記錄一下順便請問大家的意見~我門一堆室內搭配的問題都還沒有頭緒啊~ 如果不合討論區規則也請管理員告知謝謝~//////////////我在十多年前到歐洲念書之後工作結婚的過程就不贅述了結婚以後身為台灣人的我就很想買房子但是當地人的老公很反對主要原因很多有網友有興趣我在寫(其實是因為剛剛寫一堆都不見了~T_T 現在不想再寫XD)前幾年生老大後老公終於改變想法考慮買房但是又有了觀念的差異 : 我想買交通方便的公寓他覺得要買就要買有花園的透天厝再看了一陣子之後他終於接受我們買不起理想中(交通方便不用開車有三百平方米以上的花園每層樓多於八十平米的透天厝) 所以開始看公寓底樓但是要找的適合的(三房一廳一百二十平方米以上的居住面積一百瓶米以上的花園交通購物都方便花園要朝西或朝南旁邊還不能有太高大或太近的建築物等等) 還是花了不少時間終於在去年年底看到一個預售屋(一共五層十戶) 離地鐵站購物街約五百公尺花園離下一棟建築物(五層樓的公寓) 約二十公尺底樓公寓有個沒有產權但是有單獨使用權約兩百平米的花園旁邊接著兩百平米的社區(就是這十戶)花園花園朝西南客廳跟廚房朝花園的牆都是落地窗雖然還是有點小問題(像是兩間衛浴都沒有對外窗必須開換氣扇, 餐廳廚房一體的那個房間不是正長方形是有點偏梯形的形狀) 等但是因為真的很難碰到其他幾乎都符合我們要求又負擔的起的房子\ 在考慮一下後還是決定在交易稅漲價之前下手了~買下後才是一堆事情的開始~1. 首先是貸款因為本來談好的利率等到正式的合約下來時居然多了0,5個百分點所以我們必須在兩周內找到另一個比較好的利率的銀行在歷經了另外找貸款仲介(還碰到一位要三千歐回扣的仲介XD)後終於拿到比原來的還要好0,2的百分點的仲介有驚無險的簽下貸款2. 接著是找建房監理人 – 這個雖然不是必須但是因為我們聽了很多蓋出來的房子跟說好的品質不依樣(不管是故意還是工人沒做好)的問題所以我們很早就考慮這個問題但是朋友介紹的比我們預定的預算貴很多(我們想兩千歐左右六次去工地確認她報價三千多歐一共四次) 所以繼續找我們之前加入的一個建築監理協會請它們介紹但是大概是最近房地產市場太火熱了裡面的監理師都很忙根本約不到到最近才約到一位可是我們的房也從還沒挖地基到現在底樓毛胚都蓋的好了等著裝門裝窗戶XD)3. 廚房這邊的廚房大多是整體廚具價差很大要慢慢談我從五月左右開始看本來想說到年底前看完就好沒想到六月度假回來開發商說要我們九月底前把廚房水電計畫給它們 (它們才能照圖施水電的管線) 忽然這個問題就迫在眉睫然後因為預算根想要的東西有段差距所以本人帶著一歲多的幼兒跑了大概十五家廚房店至少一共談了三十到四十小時才大致定案 (這邊的習慣是廚房店的也幫忙設計所以第一次一班是看平面圖談想要哪些電器甚麼風格然後他設計報價一開始沒經驗每一個約都要談至少一到兩個小時到後來大概知道自己要多大的櫥櫃甚麼形狀的那些電器就可以縮短到四十分鐘左右(不過殺價又是另一回事我們目前應

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樓主

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謝謝~ 我們2013年底簽約的本來說今年五月交屋現在延到七月

希望不要在延了啊~

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樓主

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我們的廚房磁磚~

鄰居家貼完磁磚的衛浴~ 看到別人的都覺得自己當初怎模沒想到~ 烏烏烏

ffunkybear

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73樓

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先恭喜樓主準備入新居!!

往好處想~延後是為了更好，趕工敷衍交差了事以後會更累喔!

看完樓主的分享我想我晚上應該會做個好夢(幻想中~~~~XD)

catwyc

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樓主

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謝謝~ 聽說延遲其實是一來因為打地基時發現比較複雜所以晚了點(把上面原來的建築物打掉然後整各重新整地)

還有就是現在德國房地產太熱到處都在蓋新房然後工人手上都有好幾家要來回跑(我們的油漆工就同時有兩個工地XD)
所以做不完就只好延期了~

catwyc

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樓主

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下周要貼外牆大理石所以我們不能進工地

趁昨天去看了一下
要上色的三個房間(餐客廳, 臥室跟小孩房)已經上油漆了小孩房選了黃色刷上去比想像的好看~
客餐廳的顏色感覺有點偏黃跟想像的不太一樣準備下次在去看一下

衛浴在監理確認隔水後開始餔磁磚
馬賽克的部分餔了一部分看起來決德鋪的還不錯:P 但是感覺白色的強真的有點無聊XD

準備兩週後再去看一次那時候應該鋪好了~