sroach wrote:
是這樣講沒錯啦,住戶自己推都更,談成後發包給建商去蓋,建商只有賺到工程費用。
實際上根本不是這樣,住戶少則十幾戶,多則上百戶,牽扯到利益在根本談不成一致的答案
)
蓋房子的是 營造商 吧!!!
你都說利益了....那建商的利益那裡來... 當然是 從住戶原本的利益那裡拿的..
比如像一棟大樓都更, 一樓店面 都更後就 沒辨法拿回店面..因為建商要利益
那一樓店面的住戶會願意嗎?
但若但政府顧用的專業人員來談..一樓店面 一樣可以換回一樓店面
蓋的成本 就只要賣掉多出來的樓層就夠了...
這樣是不是會變的好談很多....
對原住戶來說 只有損失一點點土地 多了一點鄰居..你原本是店面 就拿回 全新店面
原本是頂樓 就拿回頂樓...想更換樓層的..也由 原住戶先選..
所有利益 回部歸回原住戶...
這樣成功率是不是會提高很多...




























































































