沒有都更,一直搞重劃區毫無意義


sroach wrote:
是這樣講沒錯啦,住戶自己推都更,談成後發包給建商去蓋,建商只有賺到工程費用。

實際上根本不是這樣,住戶少則十幾戶,多則上百戶,牽扯到利益在根本談不成一致的答案
)


蓋房子的是 營造商 吧!!!

你都說利益了....那建商的利益那裡來... 當然是 從住戶原本的利益那裡拿的..

比如像一棟大樓都更, 一樓店面 都更後就 沒辨法拿回店面..因為建商要利益

那一樓店面的住戶會願意嗎?

但若但政府顧用的專業人員來談..一樓店面 一樣可以換回一樓店面

蓋的成本 就只要賣掉多出來的樓層就夠了...

這樣是不是會變的好談很多....

對原住戶來說 只有損失一點點土地 多了一點鄰居..你原本是店面 就拿回 全新店面
原本是頂樓 就拿回頂樓...想更換樓層的..也由 原住戶先選..
所有利益 回部歸回原住戶...

這樣成功率是不是會提高很多...















lulalla wrote: 前面講的是鄉下人有沒有繳稅, 這邊怎麼...(恕刪)


搞清楚,什麼叫繳很少,難道農民賺很多?
沒賺錢是要繳什麼鬼稅金,
農田不繳稅講的反因為果,
想想為什麼農田不用繳稅再說吧!

事實上是因為作農根本賺不到錢,政府哪還敢收稅金阿!找死

房屋稅 地價稅不用繳嗎?
講的好像農民都睡田裏,
同樣繳稅,公共建設,城鄉差距這麼大
鄉鎮都還沒建設好,都市要都更啊?
adsl888 wrote:
搞清楚,什麼叫繳很少,難道農民賺很多?
沒賺錢是要繳什麼鬼稅金,
農田不繳稅講的反因為果,
想想為什麼農田不用繳稅再說吧!

所以你也認同農民沒繳什麼稅囉?
那你前面講這個是不是有問題:
adsl888 wrote:
都更…眾多地方都還尚未建設,台北要都更,要鄉下地方情何以堪…鄉下沒有翻身的一天,台北市是人,鄉下就不是人,每個地方都有不同的聲音。
大家都有繳稅金啊…

adsl888 wrote:
房屋稅 地價稅不用繳嗎?
講的好像農民都睡田裏,
同樣繳稅,公共建設,城鄉差距這麼大
鄉鎮都還沒建設好,都市要都更啊?

我給你1000元,你蓋一條捷運給我坐,不然就是歧視,是這個意思嗎?
反正「同樣繳稅」嘛,付10元也是繳稅....
你如果是這個觀念,那我沒話說,
反正追求幸福是你的權利,不同意這樣的資源再分配是我的權利。
先看住戶願不願意花些小錢,洗洗外牆,修護破損
或是重新拉拉皮....
這點小錢都不肯花的話,就別想什麼都更了

lulalla wrote: 所以你也認同農民沒繳什麼稅囉? 那你前...(恕刪)


到底懂不懂啊…你講的是田的稅…
田本來就沒稅金,但農民住在田裡?
房屋的稅只有都市人在繳嗎?
車的稅金,地價稅金,林林總總農民都免稅喔?

理解能力有問題…一直在講田的稅金…

要依人口比例來分配建設基金,台北就是多於鄉鎮,什麼有繳就算這種鳥話也講的出來,哪條稅金鄉下繳的比較少?
講鳥話…

M-BENZC200 wrote:
整個台灣所有城市老就...(恕刪)



北市老舊不堪????那南部都市不就打掉重練?

seanchen1004 wrote:
北市老舊不堪????...(恕刪)


比起南部~北部才實質 殘破不堪
怎麼說??

一個城市除了要有先進的城市設備造景
也要有城市的歷史、人文、文化

相較於高雄均衡痕發展
台北現在除了雄偉的外表
歷史人文都拆了差不多~

高雄把台鐵要開發的地變市民廣場
台北面對台鐵開發 選擇是要改成高樓商場

一個保留歷史文化價值
一個創造有機會的利益價值

高雄只差在~他不像台北擁有政治行政 商業中心
adsl888 wrote:
到底懂不懂啊…你講的是田的稅…
田本來就沒稅金,但農民住在田裡?
房屋的稅只有都市人在繳嗎?
車的稅金,地價稅金,林林總總農民都免稅喔?
理解能力有問題…一直在講田的稅金…
要依人口比例來分配建設基金,台北就是多於鄉鎮,什麼有繳就算這種鳥話也講的出來,哪條稅金鄉下繳的比較少?
講鳥話…

農業所得免稅算田的稅金嗎?
你上班薪水繳所得稅難不成算公司的稅金?
你開台積電收到的股息去繳綜所稅,難不成算竹科的稅金?

農民住農舍不用地價稅,
就算住建地,鄉下的建地稅金遠低於都市,
而且自用住宅用地優惠面積也比都市土地大,
明明就沒繳什麼稅,自稱超有貢獻很好笑。

以農業縣宜蘭縣來說,一年綜合所得稅實徵淨額低於11億,
人口是46萬,平均每人繳2,391元。
以工商縣新北市來說,一年綜合所得稅實徵淨額是433億,
人口是396萬,平均每人繳10,934元。
資料來源:民國101年北區國稅局國稅統計
沒拿台北市出來比呢,拿出來差異會嚇死你,
鄉下不但繳稅總額少,平均金額也少,
你有興趣可以去查其他稅金,就算是地價稅也一樣。

鄉下地方繳的稅,根本無法支撐鄉下地方的警消醫教等薪水支出,
其實都是靠都市地方繳的稅去補貼,
我不支持再花都市人繳的錢去更多補貼,鄉下一堆免稅已經夠爽了。
lulalla wrote: 農業所得免稅算田的稅金嗎? 你上班薪水...(恕刪)


唉,一直在反因為果也太可悲…
你句句說的都是鄉鎮落後都市的實例阿…
為什麼稅金落後?
答案就是沒有建設,哪來就業機會?
人民只能往都市跑,造成城鄉差距擴大,地價稅也敢拿出來砲…
也不想想“地價”差多少…繳的當然多…
還拿農民住農舍免稅出來講…就被砲了還說免稅,真的免稅的那種農舍你願意住在拿出來說嘴…

眾多公司總部設在台北,繳稅給台北,工廠設在鄉鎮,債留鄉鎮…
公平?

adsl888 wrote:
唉,一直在反因為果也太可悲…
你句句說的都是鄉鎮落後都市的實例阿…
為什麼稅金落後?
答案就是沒有建設,哪來就業機會?
人民只能往都市跑,造成城鄉差距擴大,地價稅也敢拿出來砲…
也不想想“地價”差多少…繳的當然多…
還拿農民住農舍免稅出來講…就被砲了還說免稅,真的免稅的那種農舍你願意住在拿出來說嘴…
眾多公司總部設在台北,繳稅給台北,工廠設在鄉鎮,債留鄉鎮…
公平?

一、
這邊你承認鄉下沒繳什麼稅了,
那我們回到你原來的文章:
adsl888 wrote:
都更…眾多地方都還尚未建設,台北要都更,要鄉下地方情何以堪…鄉下沒有翻身的一天,台北市是人,鄉下就不是人,每個地方都有不同的聲音。
大家都有繳稅金啊…

我糾正說鄉下沒繳什麼稅,有錯嗎?
你要不要更正自己的說法?「大家都有繳稅金啊....」

二、地價稅是誰提的?
回到你前面的文章:
adsl888 wrote:
房屋稅 地價稅不用繳嗎?

你提地價稅可以,
我講地價稅平均每人繳的,也是鄉村比較少,
你這邊就說「地價稅也敢拿出來砲…」
到底是誰拿地價稅出來砲的?

三、綜合所得稅
我前文提出的是綜合所得稅,
綜合所得稅是看戶籍地繳納的,
換言之,跟什麼「總部設在台北,繳稅給台北」根本沒關係,
這種常識我以為有繳過稅的人都知道的。
我還沒算台北市給你看呢,
台北市民平均每人繳交綜合所得稅金額,是宜蘭縣民的多少倍?給你猜猜看。

結論:
一切爭論都源自於ads1888你的這句話:
「大家都有繳稅金啊…」
承認鄉下人稅繳很少,很難嗎?
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