絕色瞳語 wrote:
重點是要跟他約時間來房子當面點交？他遲遲不配合
堅持我明天到仲介那，賣方簽名即可(恕刪)
重點是簽名不可以附加條件,記得履保公司有一定的格式,還是請注意不要有附加條件,買家概括承受寫好就好.並請履保公司的承辦人員確認是否只欠買方的"交屋簽名"
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絕色瞳語 wrote:
代書、仲介、買方...都有問題
買方第一次買屋
買方及仲介是好友
代書又不敢得罪仲介
代書告訴我買方在金融業，他很懂
而且代書一直說服我，告訴我認知是錯的
所以這次換屋才不順利
我想說台南市有名的代書事務所
所以也放心過頭了
連我房子何時被偷過戶，我還自己發現的(恕刪)
希望樓主馬上可以順利拿到錢,要再次請履保公司確認錢都進履保戶頭並說清楚欠什麼文件才可以撥款,不要再被擺道了.
如果樓主不爽,一定要投訴地政士公會,房子是以登記為準,所以過戶時要確認90%以上的錢是安全的,代書實在是太不負責了,不過樓主也把印鑑證明太早給代書了吧.把權狀跟印鑑證明同時給人,等於把房子給人擺布.我都情願自己多跑一次,也不願意印鑑證明先給人.
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絕色瞳語 wrote:
點交也有問題明天滙入..堅持我明天到仲介那，賣方簽名即可
.(恕刪)
堅持我明天到仲介那，賣方簽名即可
這樣不行喔!!! 先不管仲介可不可以信任!!! 事實上最不可信任的......
驗屋,交鎖VS同意撥款!!! 一定要當場解決!!!! 我個人是不接受任何理由拖延的!!!!
萬一又出怪招!阻礙撥款....那真的就無解了!!!... 妳再找仲介,他會鳥妳喔!! 仲介費是第一個從履保帳戶中被扣走的，，還不需要你的同意，所以大家才會說，履保是保障仲介費，一定收的到。
除非你簽的是全權委託!!沒辦法才丟給仲介...不然關鍵時刻,還是自己來...
妳這明明就不複雜!不就買方機車一點!! 遇到賣方不熟手續!! 代書陪練, 這樣還玩到殘局....
人有三種贏家模式無法複製:
別人的出生。
別人老爸有錢。
別人有遺產繼承！
別把老輸當老師
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基隆真是好 wrote:
怪怪的簽約的時候不是...(恕刪)
這種事情,是不能怪買家和賣方的........就是因為一般人都不懂,所以才要有地政士和仲介麻!!!
但是..遇上不良!!事情就會大條...
只是樓主剛好遇上..投資客+仲介+代書=三方合體!!! 變成賣家, 1 Pk 3...
就算賣家沒清空房屋!那清空期限.也是會壓再合約內的..因為買家早知道這件事了.不可能不押的.
這沒啥好猜的啦!! 房子已經過戶! 貸款卻沒進履保!!! 如果不是三位一體是辦不到的!!...
其實現在過戶.貸款手續都很容易....
但是容易歸容易..如果你不懂房屋賣賣..最好在押上一位自己的地政士!共同辦理!!...省小錢你就會賠大錢!!!
不然等你上網找解答的時候!!已經失眠好幾天了......
房仲這種工作!流動率這麼大...要遇上一位好房仲很難!就算被你遇上好心人...他有沒有解決事情的能力,這還很難說!!! 證照不等於能力....結果就會變成妳從頭擔心到尾........
聰明的人不老實!!老實的人不聰明........
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