empirepenguin wrote:
什麼？ 房地產易漲難...民國81~92年房地產跌得很慘。(恕刪)
當時連網路都不普及 關起門自己玩的時代 連股市都暴漲暴跌的
現在游資充斥低利率時代 又有外資加陸資 政府管控嚴格 要有這樣的情況 難啦!
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房地合一就是房屋交易所賺利得稅~~~也就是所得稅
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只會解釋字面上的意思無助於你了解事情的真相
你要說賣房子是交易利得所得稅,一直以來就是這樣好嗎?你沒賣過房子也要有常識
賣房子原本就要繳財產交易所得稅阿,
又不是房地合一才有,您就別在硬坳了所得稅這一塊啦
以前很多稅目獨立拆開但是都要繳,財產交易所得稅,土地增值稅,房屋稅等等
重點是不管稅目是什麼,稅基怎麼定義,而是最後到底賣房要被課多少稅，付出多少成本才有差好嗎?
一堆人就愛看名目,如果把名字改成殺死財團稅,殺死富爸富媽遺產稅那應該會更高興,
但是最後稅能不能課的到?有錢人有沒有被課到更多稅是真的稅賦正義好嗎?
但"目前"看來房地合一後反而對投資客是有利的,
還不管目前可能傾向對窮人不利的單一稅率方向修改喔
(原便宜到貴的房子5-45%,目前可能統一20%)
怕你忘記再貼一次
炒房者的救星：房地合一稅來了！
http://blog.udn.com/impishb/17315382
就是因為房地合一後還要廢奢侈稅我才覺得不好
我覺得奢侈稅很好,一般民眾小心一點都課不到,
但是針對很多真的是投資客或好野人做的事就還是課的到
且奢侈稅不管賺賠,以房屋總價格計算,也就是像帝寶等越貴課越多
投資客除非拉長周轉期,不然炒短買賣就要硬吃下奢侈稅,還要另外加上土增稅等
投資客要的不就是周轉?
長期囤房地而不需要周轉的那叫做有錢人不叫做投資客
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所以說回到我當初唯一問的一句話,您要回就回不回也別廢話
我可不可以請教一下房地合一除了與國際上主要做法相同之外，有什麼值得稱讚的好處?
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附上您站內通知我的
所以要大家不工作有錢的拿去炒房最好囉?
當錢都拿去做這樣的投資這個國家會進步嗎?
建商,投資客利益薰心,
當靠勞力認真工作的小市民都是笨蛋嗎?
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我是很想再問一次,你是在激動什麼=.=a?
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eden200.tw wrote:
只會一直挖鼻孔還是挖...(恕刪)
呵呵 激動是沒拉~~但單看你完全搞不懂的謬論就覺得好笑~~~
賣房子?不好意思 剛好賣過幾次~~~~~目前稅制一交易立即被課的是土增稅~~~~
下一年度再申報的是房屋公告現值交易稅(非實價)怕你看不懂貼個連結:http://www.yungching.com.tw/CB/CB040101.asp?Pkey=%7BFC42A57B-70E7-42DE-869A-C3ECFE8467C6%7D
這種課法造成真的大賺的課的少～~賠錢賣的可能因公告房屋現值增值和每年調漲的土增稅反而被課到稅~
都比實價課稅還不確實~~~~背離有所得就繳稅的精神~~~
而奢侈稅課法是1年或2年內賣掉依房價總價來課~~~並非依利得而課~~~投資客閉鎖期一過就沒打到投資客了
事實跟你說的完全相反 所以你反實價課稅
說那麼多 再不懂就算了~~還是你就是投客或代銷?~呵呵 沒事挖挖鼻孔很舒服~~呵呵~~~
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