預售屋降價了。房市修正趨勢確立


KingDavid520 wrote:
以明德路二段31~60...(恕刪)
果然是專業分析
winner winner chicken dinner
不是有實價登錄嗎~~
去那邊看漲跌不是都很清楚了嗎??
要不然建商一月開價一坪100萬,
二月宣布降價50萬, 這樣你覺得你有賺到嗎???

wisdomyanzi wrote:
越來越精采了 可以...(恕刪)


看實價登陸,就知道誰在吹狗螺
KingDavid520 wrote:
也來趕流行貼張圖,...(恕刪)



--
本魯在土城住了快30年
金城路3段這生活機能好的地方
20年舊社區都穩穩3字頭
以在地人來說生活機能差不多離走路10分鐘到海山站(大多地方還是都要坐公車或騎一下車才能到捷運站)很煩
的新建案45萬
真的是便宜(更正 是相對便宜 這5年房子貴爆了) 而且旁邊可能要蓋影城(土城人大多跑中和環球或板橋大遠百) 這些消息會很吸引在地人及偏愛捷運宅買大同案

降價降價!今年看去年,明年看今年,依此類推,年年沒實價登錄的7折價的話,誰都不許偷跑。空軍弟兄們!我先對天發誓,對自己發誓,從今天起要買房也要有這對比的價才買,不然口袋永遠空空、買彩票也永遠空空、老婆走、兒女跑、孤苦1生。
所有發文的敢簽到跟進嗎?
隱藏的敢心裡發誓嗎?
拼命在這發文的空軍弟兄們,其實我最怕你們偷跑,因為看你們就感覺你們是頭款準備好的
,只是你們不會說出多少就想跑的!

蓋瑞哥 wrote:
20年舊社區都穩穩3字頭
以在地人來說生活機能差不多離走路10分鐘到海山站(大多地方還是都要坐公車或騎一下車才能到捷運站)很煩
的新建案45萬
真的是便宜(更正 是相對便宜 這5年房子貴爆了) 而且旁邊可能要蓋影城(土城人大多跑中和環球或板橋大遠百) 這些消息會很吸引在地人及偏愛捷運宅買大同案


44萬的確是有降了一點,本來應該是可以賣46~47左右,高樓層應該破50以上才對
這真的很有競爭力...但4字頭是41萬還是49萬...落差還是挺大的= ="
KingDavid520 wrote:
以明德路二段31~60...(恕刪)


這資料真的怪怪的
不會是特定人是炒作吧?

土城中古屋40幾萬?看了2014左右的實價 都在30萬上下而已?
wisdomyanzi wrote:
越來越精采了

...(恕刪)

預售屋的降價並不代表 (1)成屋 (2)老屋..也會跟著降價

還有
預售屋市場就足以代表"整體"房市??



現行..全新預售公設至少30% 正常35~40%是跑不掉

新古老屋當時20% 要是30yr老屋要比20%更低..反而有其此等市場優勢
k8 2021撞爛報廢 ; VW vento 1.8CL 01M原汁未改 2024已拖走報廢了
volks and k8 wrote:
預售屋的降價並不代表...(恕刪)


老房無法跟新房匹敵的
只要新屋房價不漲
每年比他老的自動就會降
不然怎麼賣的贏
而且新房每年都在蓋
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