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以房東觀論:
由1~7頁的回應，多數站在房東這邊，錢照收。我倒真站在房東這邊想的話，這樣的房客，房東您覺的ok嗎
算奧房客嗎? 其實房東您的感覺已很明瞭，感到房客不想給這兩個月的房租對吧!!
實際上當你結束與這位房客的合約關系，您的房子地點跟租金開價是否能在半年內，再找到長租客，房租按時給，不亂搞的正常人
以五年論單月1萬，總計60萬，少收兩萬，但這是個好房客，房子也顧的好，$$按時給
下個房客，不按時給，年輕人愛亂搞，搞個毒趴就慘了，門還要給警察撬開，還要自已修
最好的房客，就是不GGYY，東西壞了也自已修，不找房東報帳，正常上班族，有家室，穩定，精神正常，$$還年繳，不殺價
只有要拿錢給房東時才會找房東，還是個潔癖的中領階層
以房客論
房子好，環境好，出入簡單，大樓管理，週遭生活機能齊全，停車方便，離上班地點近，房子入住不用修，不用整理，
家俱電器都是新的、正常的，裝潢也都是新的，不會像舊建時期的房子一樣，
大理石地磚，無壁癌，家俱簡潔，只要人來跟生活必備品帶著就能住了
房東不會GGYY好講話，東西壞了，都會馬上處理，租金比別人便宜，租這房子的CP值真高，在買房子前，這裡就是我安居樂業的巢了
綜合以上論
其實房子條件非常優的情形下，不怕租不出去，只需要花一兩個月來過瀘房客的情形下
房東可以踩很硬，兩個月不在，租金要照給，你不租，房客我再找就有了
五年論，半年內找不到房客，或找不到優一點的房客，可能就要想點法子與房客溝通
約略法則，其實就不要拖拖拉拉，直問房客:你出國的這兩個月，租金這事你有什麼想法嗎??
房客其實就是要2個月免租金，房東就是要租金照給，不就是這樣
約出來7-11喝個咖啡
一、出國兩個月不給租金，行!! 水電自付，回來合約再重打一年，但出國前就要先書面兩造同意
二、唉呀，兩個月就一樣收啦，水電沒人在用基本費算我的，不然以後一個月少五百租金，
你租越久，不就也等於這兩個月免租金了
三、就少收一個月啦，不要都你贏啦，我投降一人輪一半啦
四、兩個月租金都不給，房東大優待。
這種情形，大概就房子的條件不優，只有$$優的情形下，房客在附近也有不差的房子能挑選更好的
至於以上，還是只能參考，實際應用伸縮，還是看房東的情形吧
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