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1.付斡旋，不代表付了就買的到，只是有洽談的機會而已，可能之後還要加加減減。
2.預算1200萬，是付現還是貸款?小坪數的個案，貸款會稍稍有點限制，可能先找您有往來的銀行，提供您的財力證明，讓銀行粗估一下，看看會不會負擔太重。或請仲介提供最近有再承接小坪數貸款的銀行，讓您先粗估。(若提供非常完整的財資力證明，粗估跟最後核貸是差不多的)
3.您會選擇的地點一定對您生活或工作上有幫助，大家現在圖個錢少事多離家近；最基本您在加班後累得要死的時候，可以馬上回到家，也是不錯的選擇，六張犁站周邊生活機能是不錯的。
4.夾層、外推，都是違建，但台北市有一狗票夾層屋，相信是拆不到你的。
5.若挑高3米6可能要考慮一下，因為實際使用上會有點不便，挑高4米2以上，就衝吧。
6.小套房最重要的是在意通風及採光，要不然實際住起來會非常潮濕，非常悶。建議您在午後下大雨過後可以再請仲介帶您看一下房子的狀況，體驗一下室內的感覺，畢竟是要買來住的。
7.北市在捷運站周邊，生活機能佳的地方，要跌價的空間也不大。
8.注意看一下，仲介所提供的不動產說明書，裡面有注意事項，都是房子的重要事項，一般而言都可以請仲介提供相關資料的影本讓您帶回家參考。
最後，只要是您要自住、首購，就別想太多，投資的事情等存夠錢買第二間的時候再來想吧，因後續就算要售屋，價格跌了您要換屋的物件價格也跌了，所以買貴賣貴，買便宜就賣便宜，重點放在負擔以及後續使用上的機能以及周邊便利性就好啦。
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