austin_wen98 wrote:
與其在這裡唱衰 還...(恕刪)
ray 1219 wrote:
房價真得對很多人來說...(恕刪)
樓上有人罵一長串, 結果還不是在等著買房子
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hahamartin wrote:
作為一個你們所謂的港資，當然我不能代表所有在台港人，但以我在台生活了兩年多真的要對港資/台房產作出一些回應。
(廣東話包含注意！)
小弟來台兩年多，多少都有留意台灣房產，不境住屋須求是一定的，(好可惜)小弟在住方面，直至現在還是租的，原因如下：
租值太低
樓價下行風險太大
供應太多
產品質素和樓價失衡
台幣有下行風險
大6對台關系不穩
……
其實講到底我為甚麼要回應呢？我只想說不要再出這些文章好嗎？"不要當我們是白痴"，買東西正常都要睇睇貨品質量，不是比較低價就要買的！貨比三家，地球上不是只有台有房地產的。
贊同你...只是因為本島的房子自己賣不掉，特定人士就出這些假新聞，製造熱絡感...唉唉
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ccc42 wrote:
住台灣的香港人真的愈來愈多，街上常常會聽到廣東話
雖然聽不懂但歡迎他們呼朋引伴移民來台
來台 香港人 真的有變多 沒錯
但不是來買房的 有也很少 但房仲 建商 必定 大發新聞 這樣才能炒熱氣氛 哪怕是就哪幾組來買 也得說很多人來
其實 在商言商 習慣就好 拿出來宣導 確實會誤導
我老家附近的彰師大 近年來 港生 陸生 一值增加 因為最近好像有鼓勵來台唸書 獎勵的樣子 認識的計程車司機也說真的多了
但是學校付近的 房子很多套房要出租 不像以前好租了 就算陸生 港生 東南亞 等等
整棟學生套房 新的拿出來賣的 越來越多 賣了很久也賣不出
台灣的學生如果少了很多 招生困難 付近商家卻實受到影響 在不召外生 真的不妙
如果 大家跳脫 房價漲跌 不說 多與空 炒房 這個層面 單純看帶動消費
其實越多 外生來台唸書(健保有限制補助) 是好事情 帶動消費 當然也爽到房東是沒辦法 很多事是雙面的
但外生一次念四年 其實比短暫遊客 更帶動經濟 吃喝買 學生花也不少
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連今年三月，花旗銀行發布的調查報告都顯示，台灣是香港擁有港幣百萬元以上流動資產人士的亞洲移民首選。
但香港人真的那麼哈台灣嗎？仔細檢視各項數據，發現其實並不然。
首先，錯把居留當移民，是第一個問題。
雖然去年申請「居留」台灣的港澳人士創新高，但在七千多人中，包括近四千名來台念書的港澳生，以及工作、依親等，這些人沒有中華民國身分證，大多只在台灣短期停留，之後便返回香港，還不符合政府對移民的定義。
去年真正移民台灣的港澳人士，申請「定居」的共六百九十七人，不到申請居留的十分之一，想變台灣人身分的香港人，仍是少數。
「過去很多人誤以為申請居留就是移民，好像香港人真的全都跑來台灣。」大都會國際移民公司董事長陳應富表示。
再者，如果把比較時間拉長，單看申請定居人數，去年的六百九十七人，還不比九七回歸前三年，平均每年申請定居人數達一千六百人來得多。即便是中港衝突日益升溫的這三年，平均定居台灣的港澳人士約六百多人，並不像居留人數出現明顯增加。
若要真的移民，香港人還是偏好西方國家、澳洲。
今年初，香港保安局公布數據顯示，去年香港人最愛移民的前三大國家，是美國、澳洲、加拿大，又以美國達二千二百人為最；相較之下，申請定居台灣的人數僅約其三成。
「台灣吸引的大部分是香港一般中產階級，有錢、有能力的還是會選擇移民到歐美國家。」創建國際法律事務所律師黃文彪說。
因此，在香港，移民台灣仍是話題，卻沒有成為集體行動。不少想賺趨勢財的業者，也說商機並沒有外界想的大。
這半年，台灣各大建商、房仲忙著在台港兩地辦說明會，每週甚至帶兩、三組香港客戶來台看房，希望藉此拉抬低迷已久的房市買氣。
但是，熱潮卻不一定能換成錢潮。台灣房屋港澳來台置產服務中心副總彭明智說，以十到二十人的看房團為例，通常只有兩、三人成交，「並沒有到大家說的炒房程度。」對香港人來說，單純想投資，大可到其他國家，只有少數想在台灣長住者，才可能買房。
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