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IU妹妹 wrote:
完全無法理解這種說...(恕刪)
這不是想法 這是實際
你說的沒錯 政府是不應該靠這方法來抬高GDP 但是這是做快的做法
所以台灣打房不到兩年 現在已經放寬了 還鼓勵買房哩 有些地區買房前幾年是不用付稅
台灣再打房下去GDP就會變負的
房市的動態真的跟基本需求沒關西 這是要認清楚的
政府的態度 跟利率 才是真的影響房市的主因
如果你真的想了解 可以來聽課 可以慢慢分析給你聽
我再分析個故事給你聽
上個月去朋友家作客 參觀他新購入不到兩年的台北市豪宅
聊天過程中才知道他房子用人頭名子購入
我緊張問 這樣不會危險嗎 怎這樣的豪宅登記在人頭名下?
他笑笑地說 這房子早融資貸光了 人頭還比較怕他跑路哩
他目前又準備再繼續買房
這樣你應該不難看出 建商蓋房還是有人買
所以 房市的狀況是跟現實面脫鉤的
一般民眾能不能負擔的起房價不是建商跟政府考慮的問題
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cll2005 wrote:
房市的動態真的跟基本需求沒關西 這是要認清的
政府的態度 跟利率 才是真的影響房市的主因
如果你真的想了解 可以來聽課 可以慢慢分析給你聽(恕刪)
房市竟然可以脫離基本需求而存在?
意思是如果台灣只有1000萬人，但有5000萬棟房
根本供大於求的
然後只要政府作多，利率超低，房市還是可以一直漲下去?
原來房市這東西與最基本的供需法則脫鉤
這種課我真的不敢聽，不要害我，我還想多活幾年
還有人說
"這些北漂的30代真的家裏都幫忙把銀彈準備好了
只是因為房價還不滿意所以先hold住而已"
不彷來做個民調，看看有多少人家中已經準備好幾百萬要幫你買房?
這種人上一波都尻洗進場了，剩下的我看也沒多少
有的話也是家中準備的銀彈根本不足
或是就算有銀彈，自己薪資也付不出來接下來每月的房貸
總而言之一句話
就是房價太貴，買不起
還想著這些人進場救房價?
阿婆生子，很拚喔..
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IU妹妹 wrote:
"這些北漂的30代真的家裏都幫忙把銀彈準備好了
只是因為房價還不滿意所以先hold住而已"
不彷來做個民調，看看有多少人家中已經準備好幾百萬要幫你買房?
這種人上一波都尻洗進場了，剩下的我看也沒多少
有的話也是家中準備的銀彈根本不足
或是就算有銀彈，自己薪資也付不出來接下來每月的房貸
總而言之一句話
就是房價太貴，買不起
還想著這些人進場救房價?
家裡準備有銀彈 有也是意思意思一下 能有多少
自已準備的 當然也是足夠買 也不需貸款
但不知道 就是不爽買…. 為何要給人家做”潘子”
有大大說現在不買未來只會更貴 要買要快
現在超低利率 已經跌無可跌了 最低就是現在了
但我還是想賭用10年以上的時間 (非常得…..不急的購屋 現在已有屋可住)
應該未來有很大機會買到物美價廉的..
假設沒給我賭到 就是繼續住在現居地 也無差別
若有降到 我心中理想數字就加減買一間
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IU妹妹 wrote:
房市竟然可以脫離基...(恕刪)
你的想法是 房市跟人民收入有關 房價漲到人民買不起 房價就應該跌 因為房市跟貸款能力有關
我要陳述的是 引響房市的因素很多 但是民眾的收入其實跟房市走勢沒什嗎關西
1989年6月底，無住屋者救援會改組為「無住屋者團結組織」，確立運動目標為團結民眾打擊房價、打擊房租，並且積極進行「萬人夜宿忠孝東路」造勢行動號召群眾夜宿台北市忠孝東路。1989年8月26日，無住屋者團結組織號召上萬人在台北市忠孝東路夜宿，以抗議受到財團炒作而狂飆的房地產價格。
20幾年前房市就高過很多人民的貸款能力 20年過去了 人民的平均收入沒增加多少 但是房市漲了幾倍
房市早在20年前就跟人民收入脫鉤了
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