窮到只剩下錢 wrote:
據內政部營建署的統計，2014年底為止，全台空屋數85.7萬戶。若以台灣房屋存量830多萬戶計算，空屋率已經超過10％，更何況許多建商手上還有未完成建案，或待開發建案......
所以有大批房地產的要保重了.......
應該是多慮了，
頂多就是資產縮水而已，
不至於產生太大影響!
高槓桿型的投資客要比較注意倒是真的，
建商是吃生肉的，
有本錢視市場狀況而調整銷售策略!
或許有些人一不小心就會發現，
原來....自己就是最後一棒
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先說吧工作哪的機會多，娛樂購物哪方便，學校哪的教育資源比較多，醫療哪的比較好，大樓管理哪比較健全，答案很肯定就是都市，人口老化，少子化造成老人必須獨居，老人需要醫療，唯一能選的就是往都市擠大樓管理又有電梯，還有長照復康巴士等服務，這是老人需要的，還有一點老人家很有錢
除非你願意並有興趣務農，否則，你外出打拼你會往哪走，哪裡方便，哪裡可以紓壓，娛樂，哪裡有妹把，打案還是都市
當你成功把到妹，結婚生子，哪離你工作近要買哪裡的房子，還是都市
當你孩子長大唸書，哪的教育好，哪的教育資源多？ 還是都市
綜合以上，你認為人口老化與少子化會對都市房地產有所影響嗎？房地產是市場決定價格，公告就算跌到一成，有些大樓社區就算你10倍價格也是買不到，而他的旁邊那些是否願意用一成的價格賣你呢？
當然台灣目前會影響房價下跌，我看唯一的因素是產業外移造成都市工作機會減少，但還是都市就業機會比較多，唯一能讓台灣大崩盤，你只能再靠一次sars給貪官有賤賣國土給財團有再次壓低逢低買進的機會，或者戰爭才有可能
例台中 人口激增一年兩萬，桃園台南也在增加中，雖然台北與高雄有外移現象但不多，唯一減少較多的都是鄉下，以我的家鄉來說小時後那個小鎮人口最多達10萬現在縮到剩下3萬還持續減少中，那裡房價是在下滑中但鎮中心還是沒變
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