謝謝...謝謝...謝謝...
Eddie yao wrote:
小弟想幫我哥哥詢問...(恕刪)
Eddie yao wrote:
小弟想幫我哥哥詢問...(恕刪)
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beminaru1997 wrote:
6/26剛帶完款
台...(恕刪)
我建商搭配銀行本來配合的是一段式I(十大行庫，目前1.15)+M(0.55)=1.7，後來有人提到台銀青年房貸800萬，說是一段1.4x，然後同案的人就一窩蜂的搶換...提供資訊的人說是一段式。
我好奇去去台銀官網看，青年房貸明明就是2段式，I值是中華郵政2年定期儲金機動利率，7/27看I=1.095，但M值是：
第一段(前2年)：M = 0.345
第二段(接下來18年[貸20年]年或28年[貸])：M = 0.645
換言之，前2年是1.44，剩下來是1.74。
1.44只有2年，有啥好開心的？除了中發票或樂透的，很少有人能在2年內把房貸繳清吧？
接下來的18年或28年，M值是0.645耶，比建商本來配合的銀行M值0.55還多了0.095....
當然十大行庫的I值，和中華郵政2年定期儲金機動利率的I值誰多誰少很難預料，都是會變動的，只是，在不可能2年還清貸款的情況下，個人覺的1.44只是個晃子...
http://www.bot.com.tw/business/loans/consumerloan/pages/tb3227.aspx
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