全台房價到底是漲是跌? 看看到今年第三季的數據

maybearthur · 2016-12-23T10:05:11+08:00

台灣南北，房地產氣氛差很多由此可見，01上的人以天龍國為主空屋率較多的中南部房價沒如預期下跌 #update 看來實價登錄和信義房價指數離真實狀況還很遠北部的確有下修謝謝大家回饋#update 感覺中南部跌得比台北還兇這房價所得比應該都快跌回20年前水位了(因為有人要賣20年前價位都沒辦法)對很多無屋族是好事一件!!!

月幻星空

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月幻星空

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just truth wrote:
+1安平有一個剛完...(恕刪)

哇哇不就原本建商跟房仲開價3580~3880的那間 591跟信義還高掛著

2200/3200=68.75折(投資客用了68折賣這樣有賺??)
2200/3580=61.45折
2200/3880=56.7折
開價跟成交價能差這麼多也是不容易了~~

這應該找帥過頭等等來幫忙代銷看看能不能出清了

Bimmerfly

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just truth wrote:
+1安平有一個剛完...(恕刪)

怎麼會這樣?

台南不是說還有很多重大建設?
台南不是聽說還會補漲?

may313

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corichen wrote:
我本身是南部人，長住高雄。
不知道這個數字曲線的數據來源是哪裡，南部很多（至少我之前問過看過的建案）新成屋建商開價都已經明顯下修了。所以，這個數據令我不解！

＋1

我也不解！甚至懷疑這曲線的真實性，

我看的不管是新屋還是中古屋老屋都有下修阿！為什麼資料上南部沒跌？怪！

just truth

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Bimmerfly wrote:
怎麼會這樣?...

成交量 vs 供給量
開價 vs 成交價 ...

量跟價就說明了一切
套句車商廣告用詞
聰明的就懂微冷笑

F17

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F17

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20年前，買了離板橋新埔站走路3分鐘的新成屋，社區型華廈要19萬
今年開始附近出現不少建案，但是沒有60萬以上就不用繼續談
看來是建商不想跌

maybearthur

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樓主

maybearthur

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60萬以上

這比台北萬華、文山區均價還高

最近真有成交?

F17 wrote:
20年前，買了離板橋...(恕刪)

月幻星空

2992分

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月幻星空

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maybearthur wrote:
60萬以上這比台北...(恕刪)

那算什麼只是開價而已開價可以隨意擺
南部每坪上百萬遠勝過台北的也是有用591找最誇張的可以每坪開價上百萬不輸台北唷

只是賣出的成交價嘛很可怕...不要問
自己上實價登錄參考看看~~

不過現在成交單價太低的都暫時被鎖住隱藏怕崩盤跟方便課稅不敢放出來(這樣可以多課點稅金)
等明年5月房屋稅繳完有些才可能會放出來囉~~