otto1826 wrote:
30年前如果能...(恕刪)
我家37年前，新北買一萬坪土地，花3000萬
他這個30年前，只有兩層樓，造價6000萬？
我也不相信
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首先在蓋之前要找建築師設計這大家都知道...一筆費用
再來要先跟跑照公司借牌.......
假設100坪每坪四萬乘稅金17趴還多少的忘了
這是要付給營造廠的租牌費
也是報給政府的造價
法律也有規定什麼樣的構造造價多少錢
施工前((清圖))營造廠施工前會去檢查圖面有沒有問題
在跟業主協調使用的材料等等...
比方說柱需不需要增築...樑是不是要移位
水電配管調整等等....這也是外行人做不來的
再來施工過程中有很多很多<<介面>>
也就是工種之間工作交接的問題
一定會有問題...但外行人根本無法判斷責任歸屬
比如模板施工完成清潔好了..但接下來的泥作說地板不乾淨
但模板卻說已經整理好了就是這樣....怎麼判斷怎麼解決??
所以通通自行吸收
當然假如你口袋很深...那就沒差了
當然還是有很多限制的...你可以自己看營造業法...
政府目前的政策是很反對自己蓋的....
怕會太多自建自售的情況發生
我本身這行的人...有資源有技術
但還是不想自己蓋.....太麻煩了
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