富有族 wrote:
全部給代書處理
剩下的就走完流程吧
都履約保證了,應該沒甚麼好多說了
該扣83就扣83 ,至於扣完83你心安理得就全拿
覺得太多可以扣3還80
+1
有仲介、有代書、有履約保證
這不照程序走，還有天理嗎?
樓主可以扣3還80，也可以扣80還3，其實毀約金一折剛好而已
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ytldylan wrote:
什麼!!要給仲介這麼多?怎麼可能，又沒走完流程，要給頂多給80萬的4%。
3.2萬
哪來這麼佛心的仲介?
孫浩彧 wrote:
要是房仲這麼好賺
仲介報酬之法律問題
這是賣方違約的案例.
開樓的最好去好好研究和仲介簽了甚麼委託內容?
免得將來要上法院,
律師費還不知要花多少?
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烏魯魯修法 wrote:
先收著，但不要花
怎麼收?
不可不知的~「履約保證」
看看 PS 前面那一段.
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牛奶伯 wrote:
知道利害的就先來和賣方喬一下, 有時候賣方奇蒙子舒服了, 賠賣方個五萬十萬就可以脫身了, 好過賠八十幾萬.
沒這麼簡單
通常要簽約之前
房仲一定會給你先簽個本票
神不知鬼不覺夾在契約裡面
到時候買方都是待宰羔羊跟魚肉
就算賣方想放過你
仲介也不會放過你的
大家以為仲介是吃素的嗎
他們既然當了仲介在這種環境差的氣氛之下
一毛錢都不會少要的
一定是6%要到滿
我猜大概40-50萬
然後仲介跟賣方一定聯手起來予取予求
其實這種案例很多的
通常都是調解然後賠個6-7成
這樣剛好可以付仲介費
賣方小賺 買方不需要全賠這樣
不過感覺樓主也是跟仲介一樣
那種死要錢的感覺
其實平白無故就可以拿到5-60萬
也沒什麼損失
其實就不用一定要拿到80萬
到時候找個律師跟你打個5年
說真的就算找10個律師搞你買方都還是賺
更不要說如果碰到瘋子拿汽油彈燒你家的
所以買方要買房真的要慎選賣方
如果賣家就是一副斤斤計較很愛錢的
通常後續都不會太好
直接走人就好
做生意談交易還是要跟
彼此都可以各讓一步的人談比較好
