已解決,自刪

terrybog

65129分

71樓

terrybog

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文章編號：69130810

sunnight123 wrote:
最近在談新屋裝潢：做...(恕刪)

說反了吧！

實價裡面含裝潢2萬，是往下少兩萬！

往上加兩萬是「變相」超貸 ^++^

建商的送裝潢你還真的要啊

能藏的都藏好藏滿，當然不是要「長住」的就不用在意了

sunnight123

2877分

72樓

sunnight123

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文章編號：69130903

我就是不要建商的裝潢，我要的様式他又做不出來。只好花錢自己請人用。相對成本就提高。

小股9

660分

73樓

小股9

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文章編號：69135272

jeterman3628 wrote:
平心靜氣上來問大家...(恕刪)

佔個位等神人回覆

2018-06-30 17:44 #73

terrybog

65129分

74樓

terrybog

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sunnight123 wrote:
我就是不要建商的裝潢...(恕刪)

那就不能把你自己裝修的錢算進去了

每個人對裝修的看法不同，你的裝潢也許下個買家並沒有要。

這兩張都是空間魔術師做出來的吧！

客廳實際上燈的時候，光線表現出來的不會是圖面上的樣子喔！設計師給的都過度美化了！

2018-06-30 18:56 #74

Card Aacc

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75樓

Card Aacc

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文章編號：69146929

沒有跌但是溫水煮青蛙 ^++^

沒錢的要買房安身。或是財務自律不佳的人因為以後養老院不便宜,

有錢的千萬不要買房租的就好（地除外）租金比率。那麼低就是判了台灣房地產沒有未來

台灣利息低人口密度高地少所以房地產也不會崩跌但也不會大漲

我個人認定的房屋持有成本

一年利息 1.6% +房屋折舊修繕 0.5% +稅金0.2% + 通膨1.5% +機會成本美國10年期國債 2.8%-2% 租金成本 =4%

所以買一個房子一年沒有漲 4% 就算虧了假設買一棟房子 3000萬 20年後要能賣5400萬才不算虧

可惜的是台灣人越生越少台北市只有一個

2018-07-01 22:27 #75

jasz

38分

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jasz

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hblanyard wrote:
所以買一個房子一年沒有漲 4% 就算虧了假設買一棟房子 3000萬 20年後要能賣5400萬才不算虧..(恕刪)

想請教一下，

投資一個標的20年(還沒考慮到外部風險如地震火災等)，連翻倍都不到，

是否去投資股票會更好?(股票的門檻跟流通性又更好)

小弟近期在思考這個問題，不知道有沒有朋友可以解惑?

以小弟自身為例，不動產標的也是放了20年，整體來說是超過一倍，但小弟還是覺得效益真的很差...

2018-07-02 10:42 #76

ponpon19861210

611分

77樓

ponpon19861210

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文章編號：69151804

去看實價
真的在跌

開價很多都在等潘子啊
真的要賣的信不信你可以砍超大

銀行現在很保守
要買的人都在等央行開槍
央行已經暗示你他很想升

2018-07-02 11:16 #77

Card Aacc

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78樓

Card Aacc

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文章編號：69152645

jasz wrote:
想請教一下，投資一...(恕刪)

拿過去比現在其實沒有意義

我以前買了一塊乙公用地翻了2.5倍過去那種輝煌6年級大家都有過阿公輩的翻20倍也很常見

但是如果說20年後台中七期在翻1 倍? 我覺得不可能因為2014年看到現在價格都沒漲

我有很多張玉山銀國票從2003 到現在沒賣過半張我很肯定說比房地產收益好好很多

債券股票保險匯率 etf 選項很多

2018-07-02 12:13 #78

catlight

12分

79樓

catlight

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文章編號：69153482

看網路看新聞都不是很準，建議還是實際去看，預售中古都可以，反正看房議價都不用錢，只是要花時間。

01版上還是充滿許多房仲，看多看空也很多說法，與其浪費時間在網路上問，還不如直接約看房，預算跟生活自己可以負擔就買吧。

2018-07-02 13:17 #79

lucc543

455分

80樓

lucc543

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文章編號：69157040

jeterman3628 wrote:
平心靜氣上來問大家,...(恕刪)

我來告訴樓主好了，有沒有跌根本不重要。最近幾年幾個區域房價跌的部分，非常可能是過去投資客炒房超漲的部分，尤其是重劃區。

現在買和5年後買的區別，在於你在你買的房子裡面多住了5年，如果租房子其實租金也是一筆開銷，台北市竟然有人花5000元租金去租陽台，天啊，到底有沒有cp值概念，那個陽台是養狗的

在房價平盤的情形下買房是省租金啦。Common sense，實在不知道這個01版是在嘴什麼。多多們都懶的上來了

2018-07-02 17:33 #80