reko3703 wrote:
我就只是看版上神人說...(恕刪)
減緩升息不代表不升息了
等不升息了再來說嘴吧
看台股一往上就被壓回來
壓力始終存在
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明年大概會有失業潮吧。
好像都跑去高雄了？
跟著「禿子」拼經濟！建商看好韓國瑜狠砸400億推建案
https://news.housefun.com.tw/news/article/869464213484.html
彭淮南鄰居也GG惹 麗水街「鳥籠建案」整棟法拍
北市大安區麗水街名人、豪宅匯聚所在地，就連前央行總裁彭淮南的住所也在此，不過卻有建案傳整棟被法拍消息，根據司法院法拍網公告，麗水街的「臻橡園」基地面積僅31坪多，為鳥籠建案，預計12月27日整棟建案法拍，換算單坪價格104萬，但法拍業者認，該棟雖地段精華，但是單價高出行情，脫標機率低，預估得進入第三拍、打64折後才有機會脫手。
法拍資料顯示，「臻橡園」目前有3層樓是出租，其中2樓出租元新投資租約至今年12月31日到期，另3樓租給台灣戴姆樂租約已在9月30日到期，但6樓則租給日商優橋租約預計明年5月31日到期，因「買賣不破租賃」原則，除租約到期的3樓，其餘2戶不點交，其餘則屬空屋。 寬頻房訊指出，大安區雖地段精華、但因該案基店面積小、室內空間也小，所以實際上每戶為套房類型格局，有4戶約11坪多，剩下2戶坪數更小，若換算單價104萬仍高於行情，若想標下再轉租投報率也低、脫手難度大，因此要找到適合買家有難度。 寬頻房訊表示，今年8月麗水街另一筆法拍紀錄，無論坪數、實際使用空間、地段都相去不遠，總坪數24坪，若扣除陽台、雨遮、公設比等，室內實際使用坪數約10坪，再扣除車位坪數，除與單坪價格約64萬，那「臻橡園」單坪破百萬顯得偏高，脫標機率不高，預估得進入第三拍、打64折後才有機會脫手。
原文網址: 彭淮南鄰居也GG惹 麗水街「鳥籠建案」整棟法拍 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/869464213484.html
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