wayne36183512 wrote:
還有一種方法呀！等到...(恕刪)
這你馬上可以起義了，內政部的統計全台房屋是４３％的人所有，也就是無殼蝸牛的人數是全台的５７％，過半數了，符合你的起義第一要件了。
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bbp408 wrote:
這正是我好奇的地方~
國泰金和中壽手上有多少房地產部位!?
都稱的上是全台最大包租公和地主了....
怎麼股價走勢不是向東北而去!?
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那其他的金控股/銀行股/壽險股會如何?
又會對房地產的資金流產生什麼影響!?..(恕刪)
1.關鍵詞全球央行"降息"金融股影響
2.股價主要受投資心理學跟資金籌碼
3.全球是否啟動新一波QE,資金潮影響
e.g.
全球黃金價格6年新高??需求很大?供給有限??
美股台股在高點???基本面大好??資金太多??
川普：強勢美元衝擊他國，Fed降息、推QE全球皆受惠
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鎖碼,洗盤,突破飆漲
越是蛋黃區, 鎖碼情況更嚴重, 越好炒
高房價雖是"供需""市場機制"決定
這話雖是對的
但很多人卻隱喻"市場供需決定就是公平的"
那就錯了
市場機制常會失靈的
高房價其本質卻可對應到 "市場失靈"
市場失靈原因(其一即可)
對應到房市:
1.公共財產：(無法對應, 從缺)
2.壟斷：賣方主導房價
3.外部性問題：外部成本 高房價吸取實質經濟的果實(店家高朋滿座, 卻不敵房租, 導致商圈低出租率, 降低消費, 該商圈的GDP也下降)
4.交易成本和信息不對稱： (實價登錄很多方法造假)
5.."市場資源的稀缺性"等結果，其導致市場失靈。
高房價的本質很貼近"市場失靈"
所以也就是一個很沒經濟效率, 甚或破壞經濟果實的現象
故想以"高房價是市場決定, 這很公平"的思維
來回應社會
我的回應就是"市場失靈"
"市場失靈"本就是經濟現象的一個"無效率"的表現,
高房價可說是"市場失靈"
是經濟上的一種"慢性疾病"
這個病一發數十年
只是現在身體(整體經濟)勉強還能承受
哪一天也可能讓人病倒(拖垮經濟)
"高房價"這就不是好東西, 本就是疾病!
市場失靈下, 本就沒有公平!
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