maxkingella wrote:都市化程度的確...(恕刪) 要用星巴克數量除縣市行政地方面積,得到的數字來排個高低,就知道哪鄉下了嗎,那合併縣市的一定吃虧不管用哪種方式去定義,台北也是有符合鄉下的可能性,因為台灣本來就沒做好城鄉發展規劃,每一任總統市長都是做一點就豐功偉業,到最後整體看起來亂七八糟
sky923680 wrote:我到現在都還是無法...(恕刪) 建商成本到底多少也沒人知道,之前旁敲側擊一些搞開發跟營造的親朋好友,才知道伸港的透天,建商是賺不少的,實際多少也只有建商知道我是覺得一直推廣買郊區,是一件不對的事情,尤其一些根本不算是郊區的村,而且房仲自己都在說人口開始外流了,那你還叫人買偏遠郊區,再過20年妳家不就像日本一樣,說不定一個鄰就幾戶人家而已。
maxkingella wrote:其實住台北還蠻可...(恕刪) 所以台北就是一個夢,跟以前的美國夢一樣,去了就有機會可以發展好,但事實證明真的好的沒幾個,很多鄰居從台北回彰化,都說不回去了,體驗過就好台北的薪水真的沒多高,平均薪資高一萬如何,一樣的房子你的租金也是快比別人高一萬啊,高薪集中在一小部分,除非一般服務業等等也是跟其他縣市差沒多少
SENDOH0420 wrote:成本很難算是沒...(恕刪) 尤其有些成本跟房子本身沒有關係的,建商不想承擔風險就轉給買方,反正我預售開價先訂個利潤5成好了,議價空間也比較輕鬆,真的蓋好要賣還有餘戶時,售價的利潤也更好,毛利抓多少本來就沒辦法規定,所以買新成屋跟預算時,變相要自己去評估他成本大概多少,該賺的給建商賺,合理的利潤不會有人說什麼,但不合理的利潤加上無良的品質,才是最爛的,但台灣就是不缺這樣的建商
快用雙節棍 wrote:樓主把台中當作彰化的...(恕刪) 現在就是啊,開車25分鐘,想到就去,我早就把彰化當成台中大都會區了了,只是沒辦法理解為什麼一直被說鄉下,說彰化鄉下那你買的起彰化房價嗎,大多還是買不起啊
豬寶拔拔 wrote:所以台北就是一個夢,跟以前的美國夢一樣,去了就有機會可以發展好,但事實證明真的好的沒幾個,很多鄰居從台北回彰化,都說不回去了,體驗過就好台北的薪水真的沒多高,平均薪資高一萬如何,一樣的房子你的租金也是快比別人高一萬啊,高薪集中在一小部分,除非一般服務業等等也是跟其他縣市差沒多少 到大都會區發展~本來就是在築夢但人生還是該要有夢沒有夢的地方是蠻悲催的至於六都均薪是有統計數據可參考的:六都平均薪資台北市薪資的確也只比其他地區高6~1萬這差價剛好讓你繳房租的但以房價所得比來看六都現在的新夢土~其實是在桃園桃園租屋市場並不暢旺~因為租得起的大部分都差不多買得起了反觀新北市薪資比桃園還低,但房價卻也是桃園的2~3倍所以痛苦指數肯定最高然而很多人要跑台北工作...關鍵並不是為了多那一點錢而是有很多科系的畢業生,如果要留在台灣,不得不到台北工作<==這才是真正的問題