討論-關於房市的幾點怪異的現像

saya wrote:
因為我的同學跟學弟妹們, 有置產的, 7,8百萬的房貸, 大多都5年內就還完耶, 不過很多都是還沒有小孩的頂客族就是


你們好強啊!

我算了一下, 我自己每年的固定開銷

交通費:
車貸已繳完
每個月油錢約4,500(應該不算多)*12: 54k
牌照+燃料稅: 17k
一年保養4次+偶爾換零件輪胎之類:大約 20K
加上其他如停車費, 繳罰單, 算9K好了
Sub-totoal : 100K

保險費用:
自己一年50K
父母一年約50K
Sub-total: 100K

每個月補貼家用:
12K/M
Sub-total: 144K

過年紅包錢可大條了
雙方父母佔80%
Sub-total:60K

日常生活費:
食衣住行育樂10K/M
Sub-total:120K

最後一項: 個人投資
5K/M
Sub-total: 60K

Amount: 584K/Y


這還算保守估計, 還有其他隱形費用都沒算進去(ex:醫療費用, 上個月三顆牙齒花了33K)
跟老婆兩人賺的錢也剛好最近調查的北市家庭收入基準值附近
一年兩個人可以存5~60萬就很滿足了
現在還沒打算生小孩, 否則以後的日子就更難過了

基本上每個人的家庭開銷本來就差距很大
有的人運氣好, 父母不需要你每個月拿錢補貼家用, 買房子又幫忙出頭期款
幫忙帶小孩搞不好還自己出奶粉錢呢?
錢難賺啊!


tw660829 wrote:
現在還沒打算生小孩, 否則以後的日子就更難過了...(恕刪)


除非是不打算生,若要生的話要儘早,因為生小孩不全然是經濟因素,還有生理的因素
看了一篇有窮人與富人想法的文章,裡頭有一句很有意思:
窮人:我不富有的原因是我有孩子
富人:我必須富有的原因是我有孩子

我也是窮人一族,大家共勉吧
說到電子業收入百萬, 有點不切實際.
請問比例有多少?
請問是否為"經常性薪資"?
請問有沒有考慮分紅費用化的問題?
請問有沒有考慮"實際可支配所得"?

我和太太去年年所得超過320萬(國稅局所得清單上的數字), 還沒把面額課稅的股票用市價計算. (發一張股票用所得1萬計算來課稅, 但市價超過面額)
我6年級前段班的, 現在家庭完全沒負債, 父親剛領公家單位退休金, 母親家管, 我和我太太, 還有兩個小孩.
雖然我自己買的房子已沒貸款, 父母也有自己沒貸款房子. 但現在我自己都沒把握如果現在買另外的房子, 貸款會不會讓自己有壓力.
我甚至沒把握我以後是否能維持這種年收入.
我不能想像一些人的言詞是似乎鼓勵慫恿大家去買房子的.
因為大家對生活物質的要求不同,如果你會末雨籌謀,就要想要保險,就會想要投資包括退休養老金,收入少的人連生活都不夠,不可能編預算在這方面,所以三萬元可以過生活十萬元也可能不夠
ANTARCTICA wrote:
說到電子業收入百萬,...(恕刪)


同意大大的說法, 這也是小弟想表達的, 有的人怎麼可以說的輕鬆的去要別人背房貸, 什麼叫省一點就可以敖過去?!

以月薪10萬元,每月房貸佔月薪1/3,貸款7成及房貸利率3.535%計,約可購買總價830萬元之住宅
單位:萬元╱坪
資料來源:永慶房屋、中信房屋

10 萬元都只能買這樣的價位, 何況可能有不少人連 10 萬都不到.

ANTARCTICA 真是強阿, 夫妻年收入 320 萬不含股票超過面額的部分, 平均一個月將近 27 萬. 真是搶錢夫妻阿. 一樣是六年級, 命運差很多阿...
guanminhong wrote:
同意大大的說法, 這...(恕刪)


沒那麼強, 因為明年開始就沒那麼好了, 因為分紅費用化. (就沒那麼多了)
所以現在要我去買正在從高點往下的房子, 免談.
現在連我自己都有信心危機, 雖然本身沒負債, 但實質所得將會減少, 且通貨膨脹.
話說回來,電子業能做多久? 或者你能多久不被淘汰?
我自己是沒信心啦, 有信心的只能說你們太強了.
我是看到一直有人慫恿別人現在趕快去買高處不勝寒的房子, 這樣子缺德不好吧.
什麼電子業怎樣怎樣的, 賺多少多少的, 怎麼看起來大部份都不是電子業的從業人員說的, 看起來反而是那些想把房子賣出去的?
怪!
guanminhong wrote:
以月薪10萬元,每月房貸佔月薪1/3,貸款7成及房貸利率3.535%計,約可購買總價830萬元之住宅


房貸佔所得1/3我都嫌多, 我是比較傾向1/4以下
超過的寧願再慢慢找, 或還是租屋為宜, 房市不可能永遠的多頭, 趨勢已經開始往下
別信仲介那些什麼不買就買不到的鬼話
買房子是為享受生活, 不是為了背房貸
生活都受影響了, 還買什麼房子

ANTARCTICA wrote:
沒那麼強, 因為明年...(恕刪)


以在Benq為例, 雖然調薪20%, 但少了股票, 年薪馬上從180變成130左右而已。
唉! 賣菜的親戚, 一個月的薪水都有11萬, 身為從事電子業的我, 居然還比不上。
真是風水輪流轉。
saya wrote:
以在Benq為例, ...(恕刪)


BenQ有這麼高薪嗎???

好羨慕啊!
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