Peter2302 wrote:
那你拿我的發言當引言做啥?
自己心知肚明現在又不承認,
就是有這種人
ruruing168 wrote:
......................
專心買股票致富
可見，買股多於買房的獲利
請問 "ruruing168" 是你的分身嗎 ? 我引他的言，"專心買股票致富"，跟你有關嗎 ?
你來這這，到底要不要叫人去買股票啊 !? 好像都不講了 ?
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ruruing168 wrote:
仔細算 就是輸給股票
580萬再加上房貸利息
增值有限
不如買股
我看你應該看不懂
我應該符合長期投資，超過5年只買不賣的
用自身經驗告訴你他們怎麼算的：
我在2016年房價低點換自住房，地點選得不錯所以至今帳面扣息增值還有到4成
我屬於偏保守的投資人，所以自備>3成
剩下資金大部分投入無槓桿的SPY，因還有陸續投入(沒算多少)，買多賣少至今增值約2倍多
但是注意...我的房子是3倍長期槓桿，所以3倍X1.4倍增值 = 4.2倍（如果不住出租）
因此如果當初我敢開個5倍槓桿(自備20%)，在同社區買個2間一間出租做投資完全是可行的，
7~8年後現在賣掉獲利就是5倍X1.4倍=7倍本金增值空間
但投資不動產是要經驗和足夠資本的
尤其是如何選地段地點，還需要花心思管理
絕對不是像長期小額的無腦買大盤累積資產那麼簡單。
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ruruing168 wrote:
他把賣房事業結束
然後創業開律師樓
Peter2302 wrote:
我有說要賣房子嗎?
omniyeh wrote:
賣房子，把工作辭了， " 專心買股票"，背水一戰啊 ! 人家查理蒙格不就贏了 ? 有問題嗎 ?
賣房事業和把房子賣了，是兩回事。
Peter2302 wrote:
又在天馬行空無中生有了
多多看不懂中文很正常，他不是無中生有，只是中文程度很差，而且認錯人而已。
Ki Bao wrote:
去讀讀或上上綠角的課吧，10年前他也說過，如果你有自住的需求，隨時都是買點
綠角的東西只適合有錢的又不太懂金融市場的貴婦。
至於那些明明小資，還整天幻想賺大錢的金融小白。
沒幾百萬也在買什麼全市場ETF和債券ETF， 純屬浪費時間，
偏偏這類人最推他的東西。
綠腳都只教最淺的，重要的都直接忽略 [真心不騙][真心不騙][真心不騙][真心不騙][真心不騙]
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哈哈~[XD]
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房仲要裝什麼房東?
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ruruing168 wrote:
新聞裡報導
某人十幾年買千萬豪宅
十幾年後大賺幾百萬
但新聞卻沒提報酬率
一算結果持有十幾年只有三成獲利
幾乎跟每年通膨差不多了
...(恕刪)
樓主貼個新聞連結會很難嗎？還是這是樓主自己想像的？十幾年前 千萬的房子，大多數都嗎漲了千萬以上，怎可能只漲幾百萬。
如果挑一些特例出來嘴房市投資比股市投資差，那比較等級要相同才能比。房子裏面的放牛班，跟股市的放牛班比，這樣比較公平。
股市放牛班，是歸零。房市放牛班還有殘值。
股市前段班的數量看有沒有超過10000支，房市前段班的數量應該幾百萬吧，報酬 乘上 獲得報酬的機率 稱為 期望值，投資房市獲得報酬的期望值比起投資股市高多了，就是個穩。
單比獲利倍率的話，最高的是彩卷吧，也有人定期定額投資彩卷的哦，好賺喔。
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