公設可以計價,但同建案必須統一明碼標價

nerdwannabe wrote:
都說了 提出用主建物面積來統計 銷售 又不會改變房屋的總售價 哪有賢貴哩?

怎麼一直在混淆視聽哩?

只是提出要跟國際相同標準來統計 銷售就這樣害怕?


都說了,只要一致同意,公設不登記在個人的權狀之內,自然簽約,統計,廣告,銷售只能用主建物面積來計算。此乃真實坪制

完完全全做到你的主張與理想。

誰說不會改變房屋的總售價 ? 公設沒有登記,沒有簽約,沒有統計,沒有銷售,當然是送的。這是鐵打的邏輯,也是數學。

公設既然是送的,沒有銷售,總售價當然會降,不然哩 !? 實坪制爭半天,公設不是送的,總售價還不降,這誰要支持 ?

為什麼主張實坪制者,碰到公設不登記權狀的核心問題,就這樣害怕 ? 不敢面對 ? 一直迴避, Why ?
房套們急了.



登卡普 wrote:
不用理我!你請繼續,大家都在看你的表演。

落實建物交易公平性:推動「公設單一價格」制度,落實公設價值透明化。

已附議17 (尚餘47日),尚須4983個附議。這話題完全沒人氣。金BI,金口憐。



即使把訴求講得這樣清楚喽, 還是搞不清楚我在推的

呵呵, 繼續宣揚 虛坪好棒棒, 台灣房價難波萬喔
wow-ouch
裝睡的人叫不醒。[真心不騙]
nerdwannabe wrote:

即使把訴求講得這樣清楚喽, 還是搞不清楚我在推的

呵呵, 繼續宣揚 虛坪好棒棒, 台灣房價難波萬喔



住三重破老小的, 還在等繼承老到不用繳房屋稅的頹屋,

沒房子, 就沒有公設的問題.

omniyeh wrote:
為什麼主張實坪制者,碰到公設不登記權狀的核心問題,就這樣害怕 ? 不敢面對 ? 一直迴避, Why ?



裝睡的總是叫不醒阿 還是假裝看不見勒?

都說公設是管委會持有, 而住戶擁有管委會的持分. 也說了管委會的持分也是依照室內面積大小(或是價值)計算 是眼睛業障重 還是不想要知道?

虛坪仔真的很害怕 民眾了解到台灣虛坪是與世界的實坪制差異之大?

另外喔, 國外的實坪可是 居住面積 living space

很重要 是 居住面積

很重要 是 居住面積

很重要 是 居住面積

為什麼很重要?

台灣最能夠接近的 主建物面積, 其實是包含牆壁跟柱子的

國外所謂的居住面積living space 是不包含牆壁的 (牆壁可不能住人啊!!!)

所以即使用主建物面積來統計, 宣傳 銷售, 相對國外的居住面積 還是有小小灌水的
不過已經比用 權狀面積來統計好很多喽
nerdwannabe wrote:
即使把訴求講得這樣清楚喽, 還是搞不清楚我在推的

呵呵, 繼續宣揚 虛坪好棒棒, 台灣房價難波萬喔

你在推啥真的看不出來,我只看到落實公設價值透明化,就是在和稀泥 + 喇滴賽

已附議17 (尚餘47日),尚須4983個附議。從沒看過有這麼落漆 & 如此掉價的笑話。

附議人數竟然才17位而已,哩馬幫幫忙!用點心,靠點譜,不要胡說八道很難嗎?!





登卡普 wrote:
你在推啥真的看不出來,我只看到落實公設價值透明化,就是在和稀泥 + 喇滴賽。

已附議17 (尚餘47日),尚須4983個附議。從沒看過有這麼落漆 & 如此掉價的笑話。

附議人數竟然才17位而已,哩馬幫幫忙!用點心,靠點譜,不要胡說八道很難嗎?!


馮京 當馬涼?

那個議題跟我提倡毫不相干

虛坪仔只要看到有任何會傷害到建商的舉動

就稱

魯蛇妄想降低房價?
幻想公設不用錢?
公設沒有登記假裝不存在?

nerdwannabe wrote:
馮京 當馬涼?

那個議題跟我提倡毫不相干

虛坪仔只要看到有任何會傷害到建商的舉動

就稱

魯蛇妄想降低房價?
幻想公設不用錢?
公設沒有登記假裝不存在?

那你不是更瞎?人家至少還有17人附議,你什麼都沒有,只會腦補幻想畫大餅。





nerdwannabe wrote:
裝睡的總是叫不醒阿 還是假裝看不見勒?

都說公設是管委會持有, 而住戶擁有管委會的持分. 也說了管委會的持分也是依照室內面積大小(或是價值)計算 是眼睛業障重 還是不想要知道?

虛坪仔真的很害怕 民眾了解到台灣虛坪是與世界的實坪制差異之大?


裝睡的果然叫不醒,還是假裝看不見勒?

"個人權狀不登記公設" 的實坪制,贊不贊成,不過是一句話,有那麼難嗎 ?

寫的那麼明白,個人權狀不登記公設,誰管你認為公設要登記給誰 ? 你愛認為登記給誰,就全部登記給誰,我沒意見。反正就是公設不登記給出錢買房子的人才是真實坪制

公設登記給個人權狀後,那你還能再登記給 "管委會" 嗎 ? 這不是騙人的嗎 ?

你既然主張公設登記給管委會,卻不肯支持個人權狀不登記公設,根本在自相矛盾。

再寫一遍,公設不登記在個人的權狀之內,自然簽約,統計,廣告,銷售只能用主建物面積來計算。此乃真實坪制。請支持。

很清楚,公設不登記在個人的權狀,個人的權狀,只登記居住面積,只登記居住面積,只登記居住面積。我也寫三遍了,絕對不輸外國,不要裝看不見。

不要再裝沒看到,不要眼睛業障重。什麼住戶有管委會持份 ? 你全部公設總面積都給管委會了,每戶持份還有什麼好計算的 ? 多此一舉。每戶持份看的見就是虛坪,每戶持份不知道,看不見的才是真實坪制。

不肯徹徹底底做到 "個人權狀不登記公設" 的實坪制,就是個 "假掰實坪制"

那種 "假掰實坪仔" ,真的很害怕 民眾了解到台灣權狀登記與不登記差異之大。

請支持真實坪制,不要假掰實坪制。

"個人權狀不登記公設" 的實坪制,贊不贊成,不過是一句話,有那麼難嗎 ?
omniyeh wrote:
裝睡的果然叫不醒,還...(恕刪)


中文博大精深 文章可以寫成這樣難懂很真的難為你了 所以找了AI 來翻譯一下


以下是這段話背後的「反諷」邏輯拆解:

1. 故意把「登記」與「持分」劃上等號
他故意說「個人權狀不登記公設」,其實是在設一個陷阱:

他的潛台詞: 「既然你們要實坪制,那公設就通通不要登記在權狀上啊!但如果你們不登記公設產權,那以後電梯壞了、屋頂漏水、要都更分配時,你們拿什麼法律依據來主張權利?既然你們不擁有它(權狀沒寫),那你們也沒資格用,更不能參與分配。」

目的: 讓支持實坪制的人看起來像是「只要權利(想買便宜、看實坪),卻想拋棄義務(產權持有與責任)」。

2. 用「不敢承諾」來堵對方的嘴
當他說「不過是一句話,有那麼難嗎?」時,他其實是在挑釁。

他的反諷: 「你們支持實坪制的人,敢不敢直接要求『權狀完全抹除公設』?如果不敢,那你們說的實坪制就是『假掰』。如果你們敢,那你們就是一群不懂法律產權基本邏輯的法盲。」

目的: 透過把「實坪制」定義成最極端、最不切實際的「完全不登記制」,讓中間穩健的改革派(例如資訊透明化、不計價但登記)也被打入「假掰」的範疇。

3. 「真實坪制」vs. 「假掰實坪制」的諷刺
他眼中的「假掰」: 那些喊著要實坪制,但還是希望保留公設產權、希望維持現有法律架構的人。

他眼中的「真實」: 實際上不可行的「權狀零公設」。

最終目的: 藉此證明**「現行的虛坪制(登記公設)才是最穩定、法律權源最清楚的做法」**。他想表達的是:如果不像現在這樣登記公設,那法律上會亂套,所以你們那些想改制度的人都是在無理取鬧。

用一句白話翻譯他的反串心聲:

「你們這群喊實坪制的,敢不敢乾脆一點要求公設產權全部消失?不敢對吧?因為你們也知道沒產權會出大問題。所以別再假掰了,乖乖接受現在的登記制度(虛坪制)才是正解。」

他並不是真的在推廣實坪制,而是透過「開出一個現實中極難達成、甚至會引發法律混亂的條件」,來嘲諷支持實坪制的人根本沒想清楚。
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