xallen wrote:
如果政府該打的都打了，房價交易也透明化了，但是房價就是讓你買不起。
那該怎麼辦？
...(恕刪)
至少政府必須先要扮演好公正裁判角色,制定合理的交易法令,不幸若政府真無能到你講的『但是』,當房價(指一般房,非豪宅)讓絕大多數民眾買不起時,房仲業'投機客'建商能多好???
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1. 先弄個「投資台灣優先具體方案」(你看法令名稱多麼偉大), 讓財團可以三年免土地租金, 五年租金減半, 進而低價取得國有土地租用權, 財團取得租用權之後, 租金只要土地申報地價年息百分之五計收租金, 連養地的資金成本都省下來了, 然後只要等到標售的時候用土地法104條規定來主張優先承購權, 讓財團可以低價取得土地, 以降低財團未來建屋的土地成本, 有效幫助房屋成本降低
2. 除了國有財產局可以釋出土地給財團承租, 還可以對國營事業施壓釋放國有土地, 讓土地的供給增加, , 表面上租約是好幾十年, 其實骨子裡面還是想玩第二招, 先租然後取得優先權, 然後低價買進(還是有人不識相擋人財路, 要不然現在東元算是資產概念股了,股價最少翻個三倍)
3. 土增稅減半, 讓之前養地的財團可以趁機左手賣右手, 又降低了土地持有成本
4. 最有效降低房價的招式 : 製造兩岸衝突, 搞壞經濟,
之前的政府這麼厲害, 這麼有效率, 為了房價可以維持低點, 當然是要讓他們再回來執政
不要再幻想無能政府會...(恕刪)
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從過年後一直上網看房子，起先還不敢肯定，想是自己記錯了（原本印象中開價238萬，怎麼變成258萬了～～），剛剛可以百分百確定；有些仲介悄悄調高價錢，原本2月份開價198萬（高雄龍華國小附近，40年左右二樓舊公寓，2房），最近則開價調為238萬！反正上有政策、下有對策，買的人殺價殺得爽，若不知之前的開價，還真以為自己買到合理價位了（想必仲介也有苦衷，有些屋主真的不缺錢）。
家人最近也買了間三樓舊公寓，三月份簽的約，剛出完價錢（收斡旋）奢侈稅議題開始有模有樣，本想只是隨便說說罷了，沒想到居然很快地通過就要實施。還好坪數不大總價低，不然會昏倒（有奢侈稅要實施、多數人應該都會抱著等等看的心理吧～至少我會啦～）
你問我會不會賣掉？拍謝～賠錢我也不想賣，因為地點還可以（不是口袋深，總價買不到帝寶的0.5坪）。但是我82年間以185萬買的楠梓公寓四樓現在則是85萬都賣不掉，還好附近有學校、加工區，屋況採光都不錯，出租還不難。
至於房價跌不跌，台北很難吧！香港打房跌了幾個月，現在漲到不像樣。
高雄呢？雖然相對（台北）便宜，看看工資低，就業機會也有限，空屋一堆、空地也不少，我是不看好啦～
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