黑羽斷翼 wrote:
直接點..大家一人發(恕刪)
直接一點
直轄市實價課稅3%
非直轄市實價課稅1%
外加空屋税1%（沒有已税租約的第二套以上房）
不用客氣
也不用吵這些
買的起房自然繳得起税
買房多多不會沒錢繳稅
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ASF9999 wrote:
美國、日本、澳洲、加拿大、德國
越是先進的國家
都是房產實價課稅
1500萬房產在外國要每年課稅15萬以上
反觀，台灣可能一萬都不用
難怪，囤房炒房在台灣是多麼容易
好啦..我支持你1500萬的房子付15萬的稅金(反正我也沒1500的房子XD)
房東一定活不下去..相信我
所以房東沒選擇..要就加租..要就轉賣
先問你一個問題
你知道..
1500萬的房子
在美國一年要多少租金嗎??
台灣1500萬的房子...
約1萬5-2萬5間的租金
算2.5萬吧..一年30萬
投報率2%在台灣是常態(市區很多地方連2%都不到..旦會精算的可到5%以上也有可能)
這沒問題吧
回到前面的問題
你知道美國人的租金投報率..常態是多少嗎??
8-20%(這網路上查的到)(而且因為升息..這部份正在上漲中...)
抓10%當常態好了
就是1500的房子..一年租金要150萬
那150萬要去付你說的每年課稅15萬的稅
那還有135萬...
真的台灣超英趕美..把稅金追上美國了..旦收入沒改變
問題來了...你認為..台灣的租屋族承受的起這150萬的租金嗎??
不行...我直接幫你答
那在問你..如果不行..原本30萬的租金..你認為房東會自己吸收這15萬的稅金嗎??
不會...我也可以直接回答你
那...台灣拿什麼身份去提高稅率??
沒那個卡撐...卻愛吃那個瀉藥
不要幻想什麼15萬的稅金不會被轉價這種神話故事了
房東不是傻子..
那你說房價會降
降了改變什麼
你當那群原本就沒錢買房而租房的人他們就付的起嗎?
稅金一樣直接幹平那些原本沒錢買房的人了不是..
你一定又要嘴..什麼第一間沒關係..可以XXOO..反正白嫖政府稅收就好
那就先預祝這群人拿的出頭期
頭期生不出來..一切都是幻想
不要房還沒買..就連租都成問題了
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