yangyush001 wrote:
你問問幾十萬從台灣移...(恕刪)
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台灣以前是個寶島
不過現在卻有很多人在搞爛他倒是真的
台灣房產有沒有泡沫?有，而且不小
不要說高房價所得比跟高房價租金比這樣還不能代表沒泡泡
但是比較重要的是~~~有泡泡，代表一定會破嗎?
會破的話，會是這 2，3 年嗎?
假設泡沫化，房價慘到跌的只剩3成
問題是10年的多頭上漲，之後也可能再漲，房價如果翻倍再翻倍
跌了7成還是回不去當年的價格，搞不好最後只跌5成。
這代表當時一開始房產價值被嚴重低估，前期的翻漲只是回到合理價格
後期的翻漲才可能是泡沫價格
最後，房價跟經濟的關係
長期來看一定有關係，但短期很難說!
台灣民國85年~92年，房地產沿路下跌(包含台北市)，人民薪水是不斷提高的
並沒有說房地產下跌造成經濟慘。
後來金融海嘯就不用講了，房跌薪水也跌，本身就是美國房產泡沫引起的經濟海嘯
所以接下來如果台灣發生了房產崩跌，台灣經濟會怎樣?誰知道
搞不好歐美經濟起飛，那時候主流的投資反而放在新興產業的股票上
那時候的投資客會跟你說~~~我股票半年就翻倍了，誰還跟你玩那麼高的房價
你房價半年能翻倍嗎?
之後的事情，誰知道?
不過現在物價漲，房子漲，薪水不漲，對房地產絕對不是一件好事!!!
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