lily3682 wrote:
THE666
THE666
THE666
THE666
60樓不是叫你貼,你還不是假裝沒看到
人家都貼了
趕快貼一貼
不要再嘴砲了
有圖有真相,快點
不要故意假裝沒看到!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
說別人在閃,你還不是一樣????????????
貼啊????貼啊???????????????
如果我貼了，陳小春2525肯願意為誤導大眾道歉(他說一般約可以自行解約)，
我就貼。
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陳小春2525 wrote:
依您法律的專業，想請...(恕刪)
(想請問樓主貼出來的違約處罰第二條單方面解約要賠償房仲2%佣金那做何解釋呢？)
版主所貼的合約書內容我看不清楚，大大是否是說57樓的呢? 如果是說57樓的那份合約書中的第7條。基於民法契約自由化的觀念，只要不違反道德風序良俗(例如欠人債務 債權人要求債務人用性愛抵償等)之外，任何契約都有其合法性，所以此合約書內容如果是在你同意也簽了之後，就有其合法性必須要遵守。如果當初在簽約之前，你不同意合約的部分內容，你也是有權要仲介公司做改變，除非他不想做你生意了。
(就只是因為房仲帶看的買方講了樓主不喜歡聽的話，這樣就可以要求解約？？)
基本上也是要看什麼情形，反正版主要單方面解約是可以的，至於到底需要付仲介公司多大的費用，根據我所知道道的判例，法官會看委託情形到哪裡，如果已經到了買方付了斡旋金之後，賣方想反悔不出售了，通常法官也會(體恤房仲奔走的辛勞)，判賣方需要給仲介較多的補償費用，否則解約之後，仲介要求的費用也不是可以漫天喊價的。
像我看過一個同業友人，他當初也是跟版主類似的情形，本來委託一家(綠色)房仲銷售，後來因為透過長輩的介紹，在賣給長輩的友人之前，就告知房仲要解約，但也(體恤)房仲幾天的辛勞，給了房仲幾千元。
(他們可不是第一天打這種官司，而且每天都在面臨這種問題，律師買賣房屋的實務經驗有可能會比房仲還豐富嗎？半調子的看輕房仲，下場通常都很淒慘！)
不會看輕房仲，而是因為知道法律相關的規定，所以我們不會被房仲牽著鼻子走，如此而已。
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