千萬別被591上面的開價騙了!房價越來越便宜了

ych0119 wrote:
你舉的例子,似乎是不...(恕刪)


因為這是我自己住的社區, 所以狀況我很清楚
這兩間確實是不同間, 但參考實價不是參考附近行情, 難道是一定要自己想買的房子的上一手交易資料?

另外我po的絕對自己會先查證過, 這個實價的case是包含一個車位
而591的case是包含兩個車位
以一個車位100萬計, 每個車位面積5.23坪
基本上一起算也差10萬而已, 所差有限



我舉這個例子是覺得, 要討論一件事不能只挑自己想看的說
看到板上一堆7折,6折甚至於5折,4折的
看到這個例子該如何自圓其說
所以鼓勵大家多舉各式各樣的例子, 讓真實的現狀呈現出來
面對現實有那麼難嗎?

房子的開價本來就是一種心裡遊戲

跟房價的漲或跌幾乎沒關係

不會因為房價走跌所有看到的價格都灌水

也不會因為房價看漲所有的價格就比較實際

會開高給你砍的就是會開天價

不想囉說沒得商量的就是沒得商量

買房沒那麼簡單

功課做足了誰也貴不了你

跟你說開5折去談,人家盤算9折賣的,你買的到嗎?

跟你說開9折去談,人家6折要賣的,他笑著賣你...

別再問要開幾折去談了,功課做足了你就知道該開幾折談



房價為什麼還沒跌?

就是因為前幾年愈放價格愈高,

一般人民也總以為買了就會賺,

等這兩個現象和心態一被打破,

肯定跌得稀哩花啦....
不管怎樣,591或傳單上面看到的,都只是開價
看了真的喜歡,就出價吧
每個人心中都有一個覺得合理的價格
至少人家知道你喜歡,有出價了
將來他想降價,第一個想到就是您囉~

一切只是談生意、談交易,彼此留點空間,別一翻兩瞪眼囉~

kiki-yuan wrote:
最近去新莊頭前看了新...(恕刪)



不談就最好啊^^
看新屋更棒

仲介相信房價永遠不會碟的

jerry11011821 wrote:
不談就最好啊^^看新...(恕刪)


會跌的商品仲介怎麼可能會跟你說

想要賺錢一定會跟你說未來會漲價阿
其實多做點功課 多看房子 查查實價登錄
就可以大概知道成交行情了
接下來的問題是 --> 你自己可以接受的價格在哪裡, 賣方能不能接受的問題.

有時候把換個角度把自己當成賣方來思考
當你看到你附近的鄰居實際成交價格之後,你可以接受的出售底價在哪裡?
覺得自己的物件條件更好,所以可以比別人高.
認知自己的物件條件比較差,所以底價可以低.
但條件好壞,就跟美醜的認知一樣主觀.

hahaaha wrote:
最近信箱裡的DM房價開的真的是越來越便宜

591上面的價格8成都是貪心的投資客開的
給樓上按個
看到有被請喝咖啡有被請茶的.重點是砍的價有砍下來嗎?
新聞請看仔細,財政部長是指假豪宅,成交實價約開價的6,7成
並非指一般住家小宅
hahaaha wrote:
今天財政部長在立院說...(恕刪)
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