昏倒~淡水新成屋暴跌到1字頭

小摩星 · 2014-07-17T23:39:39+08:00

淡水屋供給過大房價現1字頭民視民視 – 2014年7月17日下午8:01政府頻頻打房，再加上供給量過大，讓新北市淡水的房價，最近開始下修，幅度大約1成左右，甚至預售屋市場，還出現一字頭房價，吸引首購族進場，果然一個星期，有30多組來看屋。琳瑯滿目的預售屋廣告看板，在淡水街頭隨處可見，現在居然還有打出19.8萬起的價格，要吸引民眾目光。位在淡水新市鎮的新建案，希望用一字頭房價，吸引年輕族群，或是首購族進場，和周邊區域行情，每坪25萬到30萬相比，真的很有競爭力。不只預售屋出現價格下滑，20年的中古屋，有30幾坪，大三房格局，短短1個月，售價少了40幾萬，議價空間越來越大。原來這兩年來政府祭出奢侈稅、囤房稅、萬萬稅來打房，讓淡水的新成屋委賣數量大幅增加，從100年每個月200件左右，飆漲到現在超過3倍，明年還可望突破800件，供過於求，才讓房價有下修空間。建商蓋房子的速度，讓當地民眾也覺得不可思議，現在喊出有1字頭的行情，也讓淡水的房價持續鬆動，或許對無殼蝸牛來說，也算是個好消息。(民視新聞于凡吳培嘉新北市報導)*****************************************怎麼跌那麼快呢?真不可思議

odko

403分

81樓

odko

個人積分：403分

文章編號：51215124

KingDavid520 wrote:
可能你真的不知道行情...(恕刪)

上面連結討論的建案,當時是2008年金融海嘯10-12萬/P灣頂,沒到15萬...當初有去看...後來過半年買其他建案...當時有海德公園（12萬）.西雅圖（12萬）.淡江有約(12-13萬現金1000萬3間3房低於12萬）,蒙地卡羅..歡喜自在..新橫濱(14上下當時稍貴）.水公園最貴(2+1 880萬雙車位..18萬）等

當時很多中古屋都在10萬以下,淡金路土地外面插牌售5萬/P 建地...而中山北路及新市鎮的路都是封起來開車不能過,機車要鑽才行..

只能說金融海嘯裁員及無薪假敢買的要有膽量,和SARS一樣....記得遇到這種機會要勇敢的買下去賭一把,買下去一定是低點,當高點出脫時你就爽了..

dualceleron

391分

82樓

dualceleron

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文章編號：51216903

leopold.lu wrote:
前天全台最高溫在淡水...(恕刪)

台北市是全台灣最熱的! 比高雄還熱! 淡水有風　比台北盆地涼太多了.

日頭赤炎炎！台北市昨天上午12時15分溫度達37.8度，創台灣今年最高溫紀錄。氣象局預報中心主任鄭明典表示，未來2天仍是高溫炎熱的天氣，溫度上看36度以上，更不排除會飆到40度，民眾應做好防曬、補充水分以防中暑。
目前才7月上旬，台北昨天就創下最高溫37.8度。鄭明典表示，台北盆地綠地愈來愈少，過去台北雖沒出現40度高溫的紀錄，但未來不排除有這個可能性。

比較淡水與台北市區近二十年氣候統計差異:
每月均溫統計(1981-2010)
(單位：攝氏度)
地名一月二月三月四月五月六月七月八月九月十月十一月十二月平均
淡水 15.2 15.6 17.4 21.1 24.5 26.9 28.8 28.6 26.7 23.7 20.6 16.9 22.2
台北 16.1 16.5 18.5 21.9 25.2 27.7 29.6 29.2 27.4 24.5 21.5 17.9 23
每月降水量統計(1981-2010)
(單位：毫米)
地名一月二月三月四月五月六月七月八月九月十月十一月十二月合計
淡水 103.9 174.8 194.5 179.3 216.1 243.4 149.2 202.9 299.1 173.9 120.7 97.6 2155.4
台北 83.2 170.3 180.4 177.8 234.5 325.9 245.1 322.1 360.5 148.9 83.1 73.3 2405.1
每月相對濕度統計(1981-2010)
(單位：百分比)
地名一月二月三月四月五月六月七月八月九月十月十一月十二月平均
淡水 82.1 84.1 83.4 81.7 80.3 81.1 76.9 77.1 77.7 78.1 78.8 79.5 80.1
台北 78.5 80.6 79.5 77.8 76.6 77.3 73.0 74.1 75.8 75.3 75.4 75.4 76.6
每月日照時數(1981-2010)
(單位：小時。指該地該時內有日射量等於或大於每平方公尺120瓦之日照時間，稱為一個日照時；太陽若被雲層遮擋，日射量會大幅減少，故當月日照時數多即表明晴天多)
地名一月二月三月四月五月六月七月八月九月十月十一月十二月合計
淡水 80.8 70.8 85.8 98.4 134.1 147.2 216.8 212.5 167.0 134.7 103.7 89.5 1541.3
台北 80.6 71.3 89.6 92.6 113.7 121.7 179.0 188.9 153.7 124.0 99.4 90.7 1405.2
可以發現，淡水相較於台北市區的氣候條件，在每月均溫較後者低約攝氏1度或以內，全年降雨量亦比後者少；但雨量卻在冬季11月~1月較集中；在濕度上略高於台北市區，唯數據上的差異並不明顯