我覺得老房子才應該課重稅

ltelung

926分

81樓

ltelung

個人積分：926分

文章編號：62050226

r0129h wrote:
誰不願意都更。
像我...(恕刪)

這是在那裡的...條件不是很好.. 挖鼻孔

jamesrc

164分

82樓

jamesrc

個人積分：164分

文章編號：62050417

不知道你的房子在哪？土地持份有多少？一般都更獎勵至少50%,再說許多老房子容積是沒有使用完的.

我一間房子,23坪,加上未登記的陽台約4坪,但是土地持份有13坪.如果是一坪換一坪.我也不會同意.

所以都更,最好的方式就是自力更新.沒有建商分配利益.但是靠屋主自主更新,那是太難了.最好的方式是市政府有一公正的單位,負責.然後交

由營造廠施工.多出來的容積戶數,除可以設計公益單位,如老人中心,托幼中心等.還可以分售分攤建築成本.

我看到台北市內湖的合家歡社區就是那樣,平均還能分回400多萬.那就絕對皆大歡喜

lowts001

12分

83樓

lowts001

個人積分：12分

文章編號：62050684

這需要有能力而且肯負責的公務員.......
最好是有公營的建設公司及營造廠........

這不可能?

ldw406

1487分

84樓

ldw406

個人積分：1487分

文章編號：62051175

Johnny_depp wrote:
台北發生大地震，首要考量是核電廠還安不安全，如果核電廠都再見的話，您家在北市的豪宅有幾級抗震，基本也要說再見了

核電廠應該是全台灣最抗震的建築，所以連核電廠都會再見的那種地震，就隨它去吧
我只求能耐得住5、6級的地震
但現在台北一堆房子可能連這個標準都達不到
九二一時台北才5級，當時就有房子倒了
現在老屋更多，當時沒倒的，現在可能也都老到撐不住5、6級地震了
所以老房子這樣拖下去也不是辦法，都更還是很重要

不過我在想，都更要花錢，房子被震倒後的災後重建也要花錢
哪一個成本比較高？會不會說不定其實災後重建的成本反而比較低！？
若是這樣的話，那乾脆就隨住戶們去，等大地震過後再說吧

kamiru621210

323分

85樓

kamiru621210

個人積分：323分

文章編號：62051359

各地地震頻率不一，拿南投與北市是不同的，請上網查，政府機關有相關的資料，爾且共震是加大毀滅效應，等到地震更大時，台北市矮小建物才有影響，到那時大樓早都倒光了，剩下的一定是零星僅存公寓，由其是60年代經濟剛起飛時還沒有偷工的公寓，在台北市而言最為穩固。

ldw406 wrote:
我也不贊成樓主利用課...(恕刪)

pop731017

27分

86樓

pop731017

個人積分：27分

文章編號：62051557

仰慕者 wrote:
哈～～那老車要課重...(恕刪)

在日本確實車越老稅越重

ldw406

1487分

87樓

ldw406

個人積分：1487分

文章編號：62051698

kamiru621210 wrote:
共震是加大毀滅效應，等到地震更大時，台北市矮小建物才有影響，到那時大樓早都倒光了，剩下的一定是零星僅存公寓

所以台北市屋齡40年以上的矮小房子，可以耐到震度多少的地震？

windmill4007550

7分

88樓

windmill4007550

個人積分：7分

文章編號：62051855

俄羅斯總統普京在《真理報》發表演講說：「一個把老百姓的居住權、健康權和受教育權拿來拉動經濟的政府，一定是個沒有良心的政府，真正執政為民的政權，一定要把這三種東西當作陽光、空氣和水，廉價給予人民。一個國家不能變成弱肉強食的動物世界，有人佔幾十套房，有的人住不起房--真要那樣，執政當局沒有任何臉面賴在台上，因為民生問題，就是政治問題，就是執政者的責任。一個國家的執政文明，就表現在對弱勢群體的關懷上，而不是表現在富人有多富，也不表現在經濟增長的數據。」

我支持居住權為基本人權，任何偏離此一宗旨的政治或經濟調整舉措，都是不正義!!

Archifragment

170分

89樓

Archifragment

個人積分：170分

文章編號：62052178

nomi888 wrote:
看首都台北市的市容,...(恕刪)

看得到的都是那些高高的新大樓好嗎？
新大樓醜的要命，用了銀行貸款，花這麼多錢蓋，更該課重稅

kamiru621210

323分

90樓

kamiru621210

個人積分：323分

文章編號：62052978

RC SRC 純鋼骨建物都有一定的設計耐震強度，只要不偷工減料機本上都是有一定強度，鋼骨就比較好？不見得，因為鋼骨很多事現場加工材需要焊接，請問台灣專業焊工有多少？會出現在建築工地的又有多少？很多都沒證照也沒啥經驗...老建物也許已老了，但是若本身結構與建材並不見得比現有新建強度差(華麗就別提了)，以前的磚頭用摔得都不會斷，現在的跟本不堪一擊，老建物當然也有差的，但有如何能從屋齡知道能撐多久？前面提過了，民國60出年經濟起飛時的老公寓，不要石油危機內的，基本上品值尚可，你可以去看這些老公寓(前提結構無被亂改)經過921有啥影響嗎？基本上可以說很小，但是共震的大樓尤其是3~5樓高度外牆嚴重龜裂且內部也是很慘(最後都修過了，你現在都看不出來，但是當時因為剛退伍，教授說過台北共震原理所以有特別注意台北市大樓損壞情形，甚是攔腰斷都有，這就是共震的可怕，不堪一擊，只要震幅相同產生共振，就會很慘會優先損壞，然後更大地震才會造成其他建物損壞，最後土壤液化。