房客需要屋主同意才能入籍嗎？

jill1124

3202分

81樓

jill1124

個人積分：3202分

文章編號：63488318

bay6521 wrote:
法律問題不要猜!!!...(恕刪)

民法有考量到承租房屋或耕地的一方，
通常是經濟比較弱勢，
也是比較需要法律保護的一方，
所以在民法的設計上，
會給予比較寬容的保護機制，

公證並不只是有利於出租人，
而是大部分人都喜歡讓權利睡覺，

icchenk

4819分

82樓

icchenk

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文章編號：63488388

其實房東都願意讓房客入戶籍的！！只要房租談妥一切OK !!既可【法院公證繳稅】雙方都有保障！！根本就是雙贏！！
通常會因為戶籍問題來網路po文問的都是想偷偷設籍省下房租費的人！！只能給０分！！房東日後知道後，只要說【房屋要收回自用】，房客還不是要搬家？！對誰有任何好處呢？？一些偏激的回文聽聽就好！！畢竟是有關於自己居住的問題耶！！別人說話是不用負責任的唷！！

pointa wrote:
簡單說：租房子要入籍...(恕刪)

中原一點紅

124分

83樓

中原一點紅

個人積分：124分

文章編號：63488445

雖然現行法律規定「不得」拒絕房客設戶籍
為免麻煩，我會在立約時要求房客「不得」遷入戶籍
如果不動產出現「非血親」設戶籍，我還必須簽切結書表示「無租賃關係」（沒有租金收入），否則就必須所得申報時要申報租金收入...記得這張切結書我好像從兩三年前就有簽過
至於「明星學區」的問題，除了「戶籍」為必要條件外，如果學校滿額，就會比順位...
直系血親（父母、祖父母）在學區內擁有不動產且設戶籍，無論設籍時間長短都為第一優先；如果只有借戶籍、掛戶籍者（包含租約），應該都要比序（按照時間長短優先補缺額）

Ting0532

63分

84樓

Ting0532

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文章編號：63488518

icchenk wrote:
其實房東都願意讓房客入戶籍的！！只要房租談妥一切OK !!既可

這才是偏激的言語, 真的很多不願意讓人入籍的房東!!
房東的心態是多一事不如少一事, 你不入籍, 他又不受影響,你不租, 別人會租

jill1124

3202分

85樓

jill1124

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文章編號：63488568

icchenk wrote:
其實房東都願意讓房客...(恕刪)

屋主能不能收回房屋是根據契約，
不是想收就能收，
也沒有藉口，

承租人在訂定契約的時候就要想到契約的合理性和延續性，
沒有人可以強迫他方簽訂不合意的契約，
自已要簽就要自己負責，

等待出租賺錢的房屋供過於求，
難不成還要包紅包拜託人家出租？

jill1124

3202分

86樓

jill1124

個人積分：3202分

文章編號：63488640

中原一點紅 wrote:
雖然現行法律規定「不...(恕刪)

現代人應該要有勇氣拒絕不道德交易

icchenk

4819分

87樓

icchenk

個人積分：4819分

文章編號：63488688

其實房東不願意給人設籍都是有原因的！！有些人已經給家人設籍了怎麼可能再給他人設籍，甚至大家都知道【台北市設籍幼童福利全國之冠】！！這些事情房客與房東只要好好溝通都可以諒解！！還有政府課不到稅代表法令不夠周全，台灣現狀就是如此！！台灣法律漏洞百出大家都心知肚明！！最近新聞報導殺人律師都可以談人權了？？！！真是不可思議呀！！

Ting0532 wrote:
這才是偏激的言語, ...(恕刪)

中原一點紅

124分

88樓

中原一點紅

個人積分：124分

文章編號：63488697

jill1124 wrote: 現代人應該要有勇氣拒絕不道德交易

那我寧可房子空著養蚊子，也不想惹麻煩啊！

小弟名下出租的住宅，基本上都是做功德、請人幫忙看房子；一個月收沒幾千塊，如果申報所得還要繳交47%給政府，自用住宅稅率還會被取消，那我寧可放著養蚊子也懶得自找麻煩挖鼻孔

虎班喵喵

53分

89樓

虎班喵喵

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文章編號：63488710

中原一點紅 wrote:
雖然現行法律規定「不得」拒絕房客設戶籍
為免麻煩，我會在立約時要求房客「不得」遷入戶籍

私人契約不能超越法律，就算簽過這合約
房客搬出戶籍法這母法，有居住事實就可以遷進去了。

當然房東對房客的這行為不高興的話，
可以在租期期滿不續租或約未滿而付出代價，請房客搬家。

現在網路社會資訊發達，房客有心，房東就絕對阻止不了房客遷入戶籍，
因為這是他的法定權利，
房東只能在房客沒有居住事實下，向戶所申請房客的戶籍遷至戶所。