笑臉哭臉 wrote:
這篇還有一個很重要的點，比斡旋第幾順位還重要。
趕快去斡旋單上加註：若房屋貸款未過，訂金全額退還
買房真的要小心！(恕刪)
這要也是加在購屋合約上吧...
如果有第二方以上的買家出價，我絕對不會賣給加這條的人
誰要把好賣的房子空在那十天半個月等你銀行合不合貸？
如果等了半天只有一人出價，或許還可行
已經有人在競價時，這條最好少提，出價前就該先做好評估，量力而為
下斡旋前先去銀行以購買標的及自身信用做評估審核，確認可核貸額度後再出手
會更快狠準
個人積分：1455分
文章編號：66608371
個人積分：9091分
文章編號：66608493
個人積分：9091分
文章編號：66608605
個人積分：1455分
文章編號：66608773
個人積分：6分
文章編號：66609134
很久沒有浮出檯面跟看01房產，
看一看僅能笑笑!
斡旋制度取決於各家仲介公司，
單一斡旋制：先收先談，停止帶看(若是一般委託，僅該公司單一斡旋，別家可同時存在)
多斡旋制：價高者得，或順位制
我知道仲介出來說話一定是會被公x!
不論版上多少酸言酸語，
但是
所謂的手法，手段，調價，
版上真的太多人有被害妄想症了!
當然我不敢說一定不會是手段!
如果真的這麼害怕!建議以後自己買賣不要透過仲介，又可以省仲介費，何樂而不為？(記得找合法代書，確認所有權人及屋況，並作成屋履約保證)
說到最後，重點還是此仲介人員你是否能夠信任？找合法的仲介公司，或
乾脆找大品牌，直營品牌公司！
現在的價格都實價登錄出來了!
您只要喜歡，自己決定一個停損點!
交易安全，產權沒問題!就可以嘗試!
退伍進仲介公司後，8年多的時間，此行業被妖魔化的很嚴重，
各行各業都有好與不好的業務！
找與不找的決定權，賣與不賣，買與不買的決定權永遠在你身上！
仲介是增加配對機會與把關交易安全的產業！(當然找你信任的仲介最重要，我很常叫客戶不要買房子，很多時候是真的要看業務有沒有站在你的角度替你想!)
更不用說很多人說我們賺很大(但叫他投入此產業卻又嫌時間長，壓力大，太辛苦!此產業永遠缺人)；或是把仲介當妖魔鬼怪，騙子，嫌服務費太高卻又奇怪一直找仲介買賣屋!把仲介當作工具使用!
我們也是人，一定有好人跟壞人，但也需要將心比心與互相！
基本上把我當工具使用的我寧願不經營，
你當然也有權利淘汰不良仲介!
總歸一句，
找你能夠信賴的仲介完成你的買賣屋人生大事!
或是直接找大品牌公司相對安全可靠!
至於斡旋與否，由您自行判斷!若真的無法信任!換一個你能信任的公司跟業務!
若需要建議與詢問!覺得我還可以相信的話，可私訊給我!
補充一點，若您斡旋成功，轉成訂金(屋主簽收，成交)，若因故違約，必須賠償對方已付價金之違約金!(貸款不足無條件解約需要買賣雙方都同意，並注意在買賣合約特別約定事項)
個人積分：349分
文章編號：66609476
個人積分：60分
文章編號：66609711
個人積分：9091分
文章編號：66609965
個人積分：16分
文章編號：66612814
個人積分：60分
文章編號：66614069
