還有救護車消防車 樓下聊天 等垃圾車
要不要選高樓層
崩月兒 wrote:
小魯是七年級尾生，成...(恕刪)
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1. 是否有生小孩的計畫？
2. 工作穩定且家庭收入是否會越來越高？
如果是，真心建議買電梯大樓，尤其是新建案，蘆洲有蠻多的建商自售，好處是：
1. 不須仲介服務費
2. 每坪單價都在40以下
3. 貸款成數高可到8成，配合的銀行利率也低(1.5~1.7左右)
4. 新房子的設計都可直接居住，因此裝潢費用比公寓翻修低很多
空間問題，您提到可能會接母親來住，或是生小孩後要住，基本上3房2廳2衛就足夠，以我的社區大樓來說，權狀約40坪，公設30%，3房2廳2衛，每戶大部分都是住4~5個人，並不會覺得擁擠，且這坪數適中價位不會太誇張。
只要裝潢跟房屋格局挑的好，住起來其實有放大的效果，很多人來我家都覺得比同坪數的房子感覺大很多..
經濟問題，您手頭450，先扣裝潢200，也就是頭期款250要買公寓900，30年房貸月還款2萬左右，但我不確定銀行是否願意貸到7成?
若您選擇新成屋，扣裝潢100，也就是頭期款350，30年房貸月還款4萬3左右(貸款利率算1.6%)，可買1600多的蘆洲新成屋，重點還是看是否能負擔房貸。
您購買公寓之前，只要問自己一句話，是否願意/能住在這一輩子？(考慮安全性、方便性)，建議不要將就，因為有可能會後悔，但買新屋基本上不會後悔，您可以參考一下過來人的經驗~
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