房客不繳房租，我該寄存證信函給他嗎？

just truth

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81樓

just truth

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文章編號：81052620

如果是找專業的出租代管公司
或許這樣的爭議就會少很多

達克瓦

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82樓

達克瓦

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文章編號：81052716

只是個過程 wrote:
你覺得這樣做的話, 法律上房東可以全身而退, 就去做吧. (當然啦, 你沒遇過)

你對這個行業瞭解太少了⋯⋯

所以現在很多有財力的房東，
都採用「整棟自地自建電梯套房」
採用感應扣及電子鎖進出，
另外電力供應也有個別房間的電閘，

欠繳？
鎖磁扣兼斷電........

你的觀念還停留在1980年代，
該更新了......

只是個過程

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83樓

只是個過程

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文章編號：81052803

tany3472 wrote:
所以現在很多有財力的房東，
都採用「整棟自地自建電梯套房」
採用感應扣及電子鎖進出，
另外電力供應也有個別房間的電閘，

欠繳？
鎖磁扣兼斷電........

你以為所有01房東手骨都跟你一樣粗?
有些房東有個2間套房的也說以租養貸, 可以躺著賺.

達克瓦

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84樓

達克瓦

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文章編號：81053011

只是個過程 wrote:
你以為所有01房東手骨都跟你一樣粗?
有些房東有個2間套房的也說以租養貸, 可以躺著賺

我沒有「整棟的」，
我很想買，但財力不足，
再來也是怕管理問題.......

Forester 168

1322分

85樓

Forester 168

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文章編號：81053043

全台灣有幾十萬套房屋在出租，要是房客不繳房租賴著不走都沒事，在台灣就沒有飯店、房東這名詞了。

房子所有權狀是房東的，一旦租約失效，承租人不履行承租交易行為，經再三確認拖延不繳房租，房東有權利將房子收回，天經地義，不信的人，可以冒著侵佔罪，試看看。

只是個過程

93890分

86樓

只是個過程

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文章編號：81053191

tany3472 wrote:
租客欠租的比例約為10%
租客破壞房屋的比例約為5%
租客死在租屋處的比例約為1%

說不會遇到，代表租屋量體不夠多，
基本上，
租10人次以上，就會遇到欠租，
租20人次以上，就會遇到搞破壞，
租100人次以上，就會遇到凶宅。

這位房東的統計可以參考一下.
以租養貸養到找律師, 上法院, 累啊.
量體不夠大的房東, 遇到一次就虧大了.

一鴛一

27246分

87樓

一鴛一

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文章編號：81053441

看完整串只覺得空空很好笑

用電子鎖跟電卡就省事多了

沒繳房租有些電子東西容易壞真心不騙

不過事前篩選比什麼都重要

好物件是要挑租客的

存摺連20萬都沒有就不用租了

在國外租房都要看財力證明呢

只是個過程

93890分

88樓

只是個過程

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文章編號：81053747

一鴛一 wrote:
用電子鎖跟電卡就省事多了

跟你用什麼鎖都無關.
就算你把門焊死也一樣.
房東無法全身而退.

一鴛一

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89樓

一鴛一

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文章編號：81053785

只是個過程 wrote:
跟你用什麼鎖都無關.(恕刪)

遇到車禍當然沒辦法全身而退囉

平常就要安全駕駛呢

路人39

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90樓

路人39

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文章編號：81055181

Forester 168 wrote:
房子所有權狀是房東的，一旦租約失效，承租人不履行承租交易行為，經再三確認拖延不繳房租，房東有權利將房子收回，天經地義，不信的人，可以冒著侵佔罪，試看看。

所以樓主的案子租約失效了嗎?
你這不是在講廢話嗎?
而且照你邏輯, 是房東比較強勢沒錯啊, 因為房子的所有權還是房東嘛
你怎麼可以打樓上說房東是弱勢的人的臉?
嚇到吃手手

房客不繳房租，我該寄存證信函給他嗎？

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