登卡普 wrote:
那你不是更瞎？人家至少還有17人附議，你什麼都沒有，只會腦補幻想畫大餅。.(恕刪)
在教育你啊
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nerdwannabe 你果然不識字，看不懂中文。叫你貼【案例】，結果你貼【日本法律】，請問日本法律跟中華民國，有什麼毛關係？！[笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]
笑死了, 我在講述 國際房產如何登記, 那來的老登 一直搞不懂狀況. 我看不是搞不懂 是怕大眾知道台灣的虛坪制度是如何對建商有利的阿 [笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]
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nerdwannabe wrote:
中文博大精深 文章可以寫成這樣難懂很真的難為你了 所以找了AI 來翻譯一下
以下是這段話背後的「反諷」邏輯拆解：
................................................................................
他並不是真的在推廣實坪制，而是透過「開出一個現實中極難達成、甚至會引發法律混亂的條件」，來嘲諷支持實坪制的人根本沒想清楚。
呵 ! 自己不行了，找 AI 來助陣，真的難為你了。
明明公設登記，予個人權狀登記，或與給管委會登記，就只能 2 擇 1，閣下就是不敢直說，心虛了嗎 ?
在下常來，在此是什麼樣的人設，大家早知道了，還用到 AI 分析哦 !? 真難為你了。
AI 了半天，只有動機說，還是沒有解決問題的方法，你要不要換另一家 AI ?
AI 了半天，有沒有叫 AI 教你看中華民國民法物權篇裡面對產權登記的相關事項 ?
AI 了半天，有沒有叫 AI 教你，當產權不登記於你，你所面臨的風險 ?
AI 了半天，有沒有叫 AI 教你，當產權被管委會有心人鑽法律漏洞，被不當處分予 "善意第三人" 後，你事後要追回權益的機會有多渺茫 ?
AI 了半天，有沒有叫 AI 教你，銀行在評估放貸借款的時候，對沒有單獨登記在自己權狀的資產，會發生什麼事嗎 ?
AI 了半天，有沒有叫 AI 教你，為什麼其他國家的制度，無法直搬到台灣，是在那些法律上有跟他國法律上不同的地方 ?
你以為公設搬不走，妥妥的跑的了和尚，跑不了廟，就沒有風險 ?
這些在七八年前，還沒有 AI 可用，我在想搞清楚實坪制的困境後，就已經看到了，結果你用了 AI 還想不到 ?
你要不要把你的實坪制主張，公設登記給管委會，輸入到 AI 去，看看 AI 分析出來，到底會碰上那些問題與風險 ?
能不能等你想好了問題與風險的對策，再來好好講你的實坪制主張與做法 ?
推實坪制者，最大的問題，就是沒把這些該面對要修改法律的事項與邏輯搞清楚，自以為正義，但推不動了，還怪別人的人設 ? 還怪別人指出系統性問題 ? 難怪夠假掰的。
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omniyeh wrote:
呵 ! 自己不行了，找 AI 來助陣，真的難為你了。
明明公設登記，予個人權狀登記，或與給管委會登記，就只能 2 擇 1，閣下就是不敢直說，心虛了嗎 ?
眼睛人人都有 可惜不是每個人都在用
omniyeh wrote:
你要不要把你的實坪制主張，公設登記給管委會，輸入到 AI 去，看看 AI 分析出來，到底會碰上那些問題與風險 ?
能不能等你想好了問題與風險的對策，再來好好講你的實坪制主張與做法 ?
推實坪制者，最大的問題，就是沒把這些該面對要修改法律的事項與邏輯搞清楚，自以為正義，但推不動了，還怪別人的人設 ? 還怪別人指出系統性問題 ? 難怪夠假掰的。
好喔, 台灣難波萬 各國拋棄的虛坪制度 都比他們擁抱的實坪制度要優異的多哩
不然你AI 一下 台灣虛坪制是如何難波萬阿?
不過哩, 我也沒說要全改阿, 我建議廣告 統計分析都要用主建物面積 這樣才更貼近國際的 房價/面積/收入比, 租金/面積/收入比
要先教育好你 讓你知道 國際上 陽台也是公設喔 [笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]
nerdwannabe 房地產只需【清退低端，人人有責】，把買不起的窮人送回老家吃自己就好，不用跟國際接軌。[100分]
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nerdwannabe wrote:
笑死了, 我在講述 國際房產如何登記, 那來的老登 一直搞不懂狀況. 我看不是搞不懂 是怕大眾知道台灣的虛坪制度是如何對建商有利的阿
哈哈哈！你根本就是不識字，看不懂中文，還外加胡說八道一大堆。
國際房產如何登記關台灣屁事？羨慕國外制度好？太平洋又沒加蓋，幹嘛不游出去？！
何苦要窩在台灣被壓榨？難道沒有被壓榨會不蘇胡？還是窩太久腳麻不能跑？！
才登記制度而已算什麼？日本偏鄉的房子免費送，你怎不移民去日本？！
美國「佔屋者」橫行！房子用佔的就有了，幹嘛買？！有人逼你留在台灣嗎？！
求職網估450萬人月底吃土，窮人連自己都快養不活了，還在幻想買房？！
↓
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nerdwannabe wrote:
笑死人了, 我這邊在講述國際房產的登記方式 哪來的老登 在這胡攪,
有這樣害怕民眾了解到國際上房產的登記方式?
難道是怕害 民眾在了解台灣的虛坪制度下來知道所謂的 房價/收入比, 租金/收入比 跟國外是不能相比的?
反正台灣建商都說啦, 怎麼改變登記方式都不會改變房屋總價 這個我也認為不會改變的喔
既然房屋總價不會變, 有啥好怕的?
讓國人用相同的方式進行統計 計算分析 有問題?
所以國際上房產的登記方式 ← 跟買不起的低端人口有什麼關係？！
做人要自知輕重，窮人連自己都快養不活了，還在幻想買房？
中央的行政機關【國產署】丟出來的物件，34坪最便宜的都還要3038萬起跳！
給你年薪百萬的北漂打工仔！30年不吃不喝也買不起，窮人擠來台北到底想幹嘛？！
都更分回宅知道嗎？就是拉基老房子重建的啦！驚不驚喜？意不意外？
資料來源！
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nerdwannabe wrote:
眼睛人人都有 可惜不是每個人都在用
好喔, 台灣難波萬 各國拋棄的虛坪制度 都比他們擁抱的實坪制度要優異的多哩
不然你AI 一下 台灣虛坪制是如何難波萬阿?
不過哩, 我也沒說要全改阿, 我建議廣告 統計分析都要用主建物面積 這樣才更貼近國際的 房價/面積/收入比, 租金/面積/收入比
沒有要全改 ! ? 縮回去啦 !? 那公設登記給管委會呢 !? 到底幹不幹了 !?
公設登記給管委會，就不能登記到個人權狀，這叫常識。就算沒眼睛的都懂，但睜眼蝦還裝傻，你要不要問 AI，全台灣購屋民眾有幾個會同意公設登記給管委會 ?
廣告 統計分析都要用主建物面積 這樣才更貼近國際的..... !??
挖靠 ! 人家國際上的實坪制是只有廣告，統計分析才這樣做嗎 ? 你要不要問你的萬能 AI ?
這種提出只拿主建物面積做廣告統計分析的論點，5, 6 年前就有 "實坪仔" 縮到最後，就是這麼說的。當時就被我譏為 "假掰實坪制"，他們還不高興，沒問題，我改成 "廣告實坪制"，滿意了吧 !? 但他們還是不高興。
不高興又怎樣 !? 都縮成這樣，實坪制還推得下去嗎 ? 當年都有人提案提類似的了，後來結果呢 ? 你 Google 一下就找的到。
這麼多年，實坪仔提出的解決方法，一點進步都沒有，笑死人了，難怪推不動。
真實坪制，公設不得計價，所以銷售廣告不揭露入公設比，銷售合約也不計入公設面積，之後個人權狀也不登記公設面積。
真實坪制，完全做到你想要的實坪制，你到底不同意哪部分 !? 還是你只是反對我的人設，不好意思同意 ?
如果個人權狀一登記公設面積，就會有骨牌效應往前回推，銷售廣告必揭露入公設比，你避不掉，廣告實坪制破功。
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登卡普 wrote:
所以國際上房產的登記方式 ← 跟買不起的低端人口有什麼關係？！
做人要自知輕重，窮人連自己都快養不活了，還在幻想買房？
真的不意外阿 就跟狗搖鈴實驗一樣準
一談到虛坪制度 以及國際的制度差異 總是會出現相同的邏輯
問題是, 我也從沒說房價會降 或是想要房價下跌勒, 我還說房屋總價不會變勒, 怎麼討論的制度上的差異 有些人就像貓被踩到尾巴一樣 這樣著急的要給人套個魯蛇 窮人的帽子
虛坪護航仔真的不意外 覺得動到建商蛋糕就要把討論者貼標成窮鬼, 魯蛇, 低端人口阿 [笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]
nerdwannabe 不要假鬼假怪 + 騙小騙鼻，嫌貴去買透天的，也可以自己蓋，建商沒有強迫任何人買。[笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]
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nerdwannabe wrote:
好好好, 在你眼中 買房人不給台灣建商痛宰一下 就都是魯蛇 這邏輯我懂
房子是給有錢人買，不是給窮人買的。是要痛宰個毛哩？！
低端人口只能當基數墊底！假設在某都會區，每天都有2萬人來此工作賺錢，雖然他們買
不起房，但最基本的吃飯總是需要，如果每人每天只花10塊錢吃飯，那麼自助餐老闆也只
賺這每人10塊錢，一天就可賺20萬，所以高房價就由自助餐的老闆買，再貴也要搶著買，
因為要先買下來，才能賺這每天20萬，因此才說人口就是基數，有足夠的人口墊底才能形
成金字塔，畢竟金字塔的頂端，只限少數的有錢人，正所謂：【一將功成萬骨枯】。
所以都會區的高房價，就是被北漂族自願抬轎給墊高的，並不是北漂族有能力買得起房子。
因此你在吹噓國際上房產的登記方式，跟低端人口完全無關。
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