953分

樓主

個人積分：953分

文章編號：13913351

這樣的租屋價格.....

我隔壁的公寓在出租套房，十坪空間月租110000，換言之，一年132000吧

距離靠近永安市場站走路八分鐘，10~15年左右大樓，有管理員那種低公設的

如果現在去買的成本是28萬一坪，成本就是280萬囉

如果一年只有13萬的投資報酬率，大概就是5%不到吧

再加上房子的未出租時間成本等等，換言之，不過3%~4%的保證報酬率

這樣的報酬率，真的值得去投資房地產嗎？

不如買股票.....

2009-08-08 17:37 #1

文章關鍵字

租屋價格

ORZ0109

0分

2樓

ORZ0109

個人積分：0分

文章編號：13913861

收租金只是在幫忙負擔房貸吧，投資房地產，大部分的人都是看增值吧，不過很多地方式都沒有再增值的，甚至都貶值，只有少數地方有再增值吧，而且錢越來越薄，房子又貶值，雙重打擊之下，實質購買力會越來越低，如果收入不變的情況下，最近看了一些文章，政府不斷的印鈔票，錢不斷的貶值，這算是變相的再偷我門的荷包裡的錢阿

orca54288

15分

3樓

orca54288

個人積分：15分

文章編號：13914413

想賺賣出那筆吧
又有人幫忙付貸款
都是這樣盤算的吧

賈雨村言

16分

4樓

賈雨村言

個人積分：16分

文章編號：13915735

stephen yen wrote:
我隔壁的公寓在出租套房，十坪空間月租110000，換言之，一年132000吧

老大，你多一個0了

房子又不會不見，萬一投資股票失敗了怎麼辦咧

Iron_oxide

3809分

5樓

Iron_oxide

個人積分：3809分

文章編號：13917358

stephen yen wrote:
我隔壁的公寓在出租套...(恕刪)

個人覺得風險壓力不小

這種P數通常銀行是不核貸
就算能核貸也要百來萬做底

11k一個月還另有管理費.不一定好租
如是我在這差不多的預算我會租到板橋江子翠去.至少空間會比較大一些

就算有房客長租.......要回收成本後到真正開始收益少說要10年以後

不太值得買

而如要賺轉手$
個人是覺得.......如是我考慮買小套房
我寧再多背6~80去買挑高1Xp的小套房新成屋
因為沒有核貸的問題.貸的成數又高又能享政府優貸額度內的利率.P數大又挑高

這年頭要當批客已沒有那麼多利基點了
當然如自住長遠考量這些也都不適合

而股票投機性很大.....更難說了

lwm

45分

6樓

lwm

個人積分：45分

文章編號：13919707

賈雨村言 wrote:

老大，你多一個0...(恕刪)

1.房地產變現不易。
2.現在是政府力量支撐(但政府能撐多久？)。
3.房地產不會不見，但荒屋荒地你還是得缴稅。

marslo

0分

7樓

marslo

個人積分：0分

文章編號：13934216

2.現在是政府力量支撐(但政府能撐多久？)。

套星爺名言之一,撐到你斷氣為止........

美國為了救房x美,不惜印鈔票救房貸.

美國,歐盟都如此了...台灣又會如何呢......

這樣的租屋價格.....

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