小弟目前在換屋階段,新屋已交屋裝潢後就可以搬過去了

舊房子目前是自已在賣沒有透過仲介,只有在管理室貼出售單;

先前有人談好價錢準備要買,但對方找了三家公營行庫在估價,銀行方面表示我們這棟

大樓之前有幾件法拍(應該都已拍掉了),所以,估出來的價格都偏低

大概比行情低2~3成,所以,就沒辦法貸到買方想到貸的金額

請問一下,民營銀行可以貸的比較高嗎??或是有門路的代書(or仲介)可以貸到比較高的金額嗎?

eric_net88 wrote:
小弟目前在換屋階段,...(恕刪)

離法拍屋價格太遠,而且一個社區有四間法拍屋....
要拉高價格有點難。
建議多問幾家銀行吧!
看你能不能找到和銀行放貸相關部門的朋友了
有關係就有可能提高一點(位子越高,額度越高)
不然~你就死心吧
公營銀行是很死腦筋的
找私人銀行會比較好些
公銀貸款成數都會比較低
eric_net88 wrote:
小弟目前在換屋階段,...(恕刪)



我之前找親戚

剛好是上市公司的副總經理...寫一張甚麼單子 做推薦人


原本貸6成5 後來變成9成5......(不是資金不夠~是錢還有其他用途)..大概花了8年還完(8XX萬)


不過那間是台北市的房子,所以銀行只要看到有夠力推薦人...都很容易貸到8~9成。
eric_net88 wrote:
小弟目前在換屋階段,...(恕刪)

雖然真的不想替他們打廣告~但是~某些仲介~是可以依成交價跟銀行貸到固定成數的~(某些直營體系)夠明白了吧~而如果就你成交的買方~你可以跟仲介業者談~仲介費減免~通常這種撿到的~跟店長談可以談很低的~反正不賺白不賺~這家不行你就找另一家分店有會有機會談~至於有多低~不想擋人財路~自己體會跟努力談吧^^
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