天下雜誌-十年的房子被都市更新賤賣你家?

mz3sp23 wrote:
簡單問一句,羅馬、巴黎、倫敦有 "地震" 這玩意嗎?你有聽過歐洲因為大地震受災嗎?
歐洲很少有地震,除了有活火山在附近的地區,會因為火山爆發而引發地震外,很多人一輩子沒碰過地震。


義大利沒有地震嗎?建議看一下最近幾年的新聞。

台灣的建商最喜歡拿國外大城市來比了,東京香港都可以拿來比。整個南歐都在地震帶上,怎麼沒聽說建商拿南歐歷史古城建物老舊都市更新的例子來宣傳?加州也在地震帶上啊?怎麼沒聽說建商拿洛杉磯和舊金山老舊建物不安全,所以都市更新的案例來宣傳?是不是因為這些國家從來不拿這些「理由」作為「都市更新」的藉口?

mz3sp23 wrote:
照台灣目前的RC建築規範強度,拿到歐洲去,不要說百年了,撐個兩百年都沒有問題!
可是在台灣,耐用年數只有50年左右,為什麼?就因為台灣位處於環太平洋地震帶上,大小地震頻繁。

請問,老舊建物該不該做都市更新?。


老舊建物一定不安全嗎?沒有定期檢查怎麼知道不安全?請問 921 地震,倒塌的建築物是新大樓多,還是舊公寓多?

連檢查都不檢查,就說不安全,該拆掉,合理嗎?

如果老舊建物「就該」都市更新。那南歐那些大教堂和希臘羅馬遺跡都應該立刻拆除。

mz3sp23 wrote:
此外,翻新有其限制,時代在進步,不管是材料、設計、工法也都日新月異,
把發展成熟的市區中有限的建地,做最佳最有效的使用,才是都市更新的初衷。。


什麼是「最佳最有效的利用」?建商最佳最有效的利用,和市民最佳最有效的利用一樣嗎?
建商最佳最有效的利用,和釘子戶最佳最有效的利用一樣嗎?

為了達到建商最佳最有效的利用,就讓別人無法達成他自己最佳最有效的利用,這樣合理嗎?
http://phecda.blogspot.com
erskine wrote:
義大利沒有地震嗎?建...(恕刪)

義大利有部分地區就是我說的火山活躍地區,但並不是義大利全國都是這樣。
2009年義大利中部的那場6.3級地震,15到20秒就造成大量房屋倒埸,並至少造成近三百人死亡,
千餘人受傷,另有數以萬計的人無家可歸,很多歷史性的建築也遭到了破壞。
老舊建物在地震帶是很危險的,不僅會危害自身安全,也會影響公共安全。

至於其他的部份...不好意思,要請你自己多看點書了,裡面都有答案...我不想浪費時間再一一解釋
不管是不是該拆還是怎樣
我想這個方案對提升市容一定有相當的幫助
老舊房屋對市容沒有幫助,反而易有一些社會死角
只要方案合理,市民接受,都更有這麼可怕嗎?
重劃土地、活用土地,這都是好的呀
老舊建物不一定是危險的,以前人蓋房子起碼比較不會偷工減料,現在建商蓋房子品質有比較好嗎??
算了吧~~ 偷料偷的亂七八糟,用料與預售時承諾不一,收尾工作潦草應付.....太多太多了~~~[生氣]

小弟也贊成適度的都更,畢竟有些房子狀況已不適居住有更新必要
但是應經審慎評估與所有權人同意方可執行
以台北市10年房子要都更? 痴人說夢吧?
舉例說,南機場附近、SOGO附近的都更案談幾年了,執行沒?
近5年來真正都更完成案例有多少......
都市更新是為了公共利益

如果能提供更多公共空間 那本來就會有犧牲 只是要補償

跟古蹟的意思差不太多
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