當 仲介 倒了 很多間, 就是房市的低點了...
看現在 還沒 倒阿... 所以囉...
2008 有看到仲介 倒了 , 可是 馬老大 推 10% 遺產稅, 所以沒效果...
下次的時間呢???
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看現在 還沒 倒阿... 所以囉...
2008 有看到仲介 倒了 , 可是 馬老大 推 10% 遺產稅, 所以沒效果...
下次的時間呢???
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我也開仲介，你說的好。
仲介會大量倒閉，不是因為房價漲跌，而是因為沒有成交量。
六月份時，漲太多了，漲到屋主持續開天價，別全怪投資客，屋主也看電視，當買不起的人天天罵，屋主全看到了，他們就開出天上的價錢。此時，買方減少，屋鉝不急於賣，他就這麼一兩間，賣三個月六個月也行，此時投資客搶進，高價搶進。投資客再盤投資客的房子。有時盤了三手．仲介店面的業績投資客佔了60%-80%。
六月24日前，買方也變少很多了，再不打房，只要六個月，漲了又漲，投資客縮手。仲介就難過了。
此時打房是對的，投資客休息一半，自住也休一半，業績剩一半，仲介還能過日子，打房的時機點真的好極了。
不過，只要再打房持續六個月，自住會不買，會像兩年前沒有買方一樣，房價開始下跌，仲介就要關門了。此時，買方就鎮買了，屋主還是等。仲介就是死了。
漲很久仲介會死，跌很久，仲介也是死。
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