該死的台北投資客

外縣市的投資客是買在市價的九成居多，在台北縣市，從92年五月就不是這樣了，98年一月更跨張，什麼叫跨張，就是說，我說的實話，在外地投資客看來是胡說八道，
從98年一月開始，台北縣市的投資客買到的案件，張金鍔教授說是五成，新店中永和就不只五成，我估算約65%吧。而且，半數是一天之內成交的。這一天已有四五位投資客看過了，最高價的人得到這房子的說話權，請記住一件事，98年開始的屋主都是開天價，全部是市價往上加，當然，第一個看屋的投資客有可能買的低於行情的價錢，能買到90%算祖上有德了。買到95%算賺到，買到市價是小賺，買到市價加5%算是長線，市價加10%算是賭博。
對了，我剛才說，外縣市的投資客看來很像是我在胡說八道了，投資客這麼搶，主要是因為後勢看漲，你不看漲，你出九成價，你早就被仲介淘汱了。還有一個問題更嚴重，就是仲介經鎮會議價了．因為，市價1200萬元，投資客會出到1250萬元，我為什麼要會後議價，不會議也賣的掉。通常屋主會守住1300萬元， 這才是難呀。

在此我說個笑話，這笑話很不好笑。
有一次信*房屋帶我看一間房子。我立即出價28萬元，仲介的回答讓我當場就要吃降血壓的藥。
仲介很自然的說：帥大哥呀，一般自住的已經開價27萬元了，你怎麼才開價28萬元。
帥：等一下，你說自住開價27萬元嗎
仲介：對呀
帥：我開28萬元也算勇敢的投資客。
仲介：也對。不過，我們已經習慣投資客開價比自住高一成了，我習慣了。
帥：@_@無言
這個對話才叫經典。