請教還有議價空間嗎？

事情經過是這樣的，小弟最近有意入手一間二手屋(四年屋11樓/全高14樓)，
剛好同學也是在房仲業，便請他帶看房屋(高雄市前鎮區)......
同學是在A店服務，請他帶看的是B店的案件，
總坪數約39坪，三房兩廳兩衛，含一機械車位..
有陽台2.5坪...室內可用坪數為22坪，仲介開價488W，
同學透露說，B店仲介說屋主希望430W，有再談的空間，
可是小弟查了查附近的大樓，差不多在8-10W/p左右....
這樣的話，小弟粗估總價也應該在360-400W吧....跟仲介的價位有相當的落差耶....
這樣如果仲介要小弟開價的話，我如果給他開個370左右，
會不會太芭樂價丫？？
還是說不要怕給他喊下去就對了.....有緣者得屋丫....

因第一次購屋，如小弟考慮不周全的地方，還請各位大大指教丫....
雖然這種文章可能快變成是月經文了...
但還是感謝您看完這篇文章！！