請教公告地價和實際買價的問題

最近想買土地但發現與公告地價差距甚大
例如
賣方開價400萬
公告地價80萬
這樣對嗎??
會不會差太多??

※面積換算下來約15坪

2011-01-11 21:52 #1

文章關鍵字

公告地價買價問題

40355分

2樓

個人積分：40355分

文章編號：25162371

能接受就買
不行就在找
沒人勉強你

eaywind

0分

3樓

個人積分：0分

文章編號：25162658

人口多的地方都這樣
這樣才差五倍
差百倍的不少
比百倍多的也有

一切都看自己如何去調適

lulalla

115分

4樓

個人積分：115分

文章編號：25167012

公告地價與你的買賣無關，它是用來課地價稅的，買賣時繳的土地增值稅是用「土地公告現值」來算，在北部，公告現值遠遠高於公告地價。

所以說，那拿公告地價去比市價是很無聊的做法，要也應該拿(土地公告現值+房屋評定現值)去跟市價來比，你會發現差得沒有你想像中那麼大，差不多市價的五到七成左右。

小惡魔新聞台