急問"法拍屋"問題~~

請問各位大大,小弟因為是法拍新手,所以有些問題不懂!!
代標仲介告訴我~只要599W就能標到此間房子!!
但是我去法院查了一下,如圖~~

急問"法拍屋"問題~~

他有建物拍賣底價與土地拍賣底價~小弟加一加~~一共大概要9300000元!!
怎會和仲介講的差那麼多??還是有些項目可以不用加??煩請各位高手開釋~謝謝

2011-01-26 23:34 #1

文章關鍵字

法拍屋問題

chanly0420

0分

2樓

chanly0420

個人積分：0分

文章編號：25483058

因他們看準須拍賣到第三次才有可能成交，故打八折兩次最後就約需599W了。

sudustar

24分

3樓

sudustar

個人積分：24分

文章編號：25486293

有些廣告都有詐騙的嫌疑。買房子是大錢，一定要仔細。法拍是可以自己來的。只要把握1，合法建物，2，點交。只要你認為合理，喜歡，就可以下手。不要以為3，4拍買到的就便宜。有些行業進入門坎低，就容易有老鼠屎。

nike138729

213分

4樓

nike138729

個人積分：213分

文章編號：25493834

建議樓主先去現場勘查一次

注意幾個重點即可屋況屋史周邊環境市調行情

回家後再調一下那邊歷史拍賣行情如何以及最近法拍市場的熱絡度

膽子大一點你也可以直接殺去找屋主直接找他談當然這部分比較複雜自行斟酌

仲介講的599 姑且不論他說真說假,自己去市調過後再來比照仲介的講法比較好

再來拍次問題每次拍次價金下降打個八折,當然不是越低越好

如果屋子便宜卻沒人要標不是屋子出狀況就是一定有點交的問題在心理應該都有個數

心理要有個認知好東西不會淪落到二拍三拍的情況有利可圖的東西投資客一拍就進場了

點交的問題可以打聽看看屋主是什麼樣的人物如果沒把握點交就多問幾家代標公司

反正代標這麼多多比較哪個比較讓你放心不然找個老鼠屎反而讓你賠了夫人又折兵

去到現場標案子的時候如果找代標的話標價的主導權還是在你身上不要忘記了

這年頭不肖代標公司為了得標什麼手段都弄得出來為了簽約什麼鬼保證都講的出口

多做些功課網路上有些保證根本就是脫褲子放屁別被唬了