投資客沒有錯

建商和投機客最常說的一句話
台灣土地有限
房屋長期只會漲不會跌
如果是這樣的話
這樣的短空
應該加碼買進
再回送一句話
成功的人找方法
失敗的人找藉口
努力賺錢才是真的

Momo阿鴻 wrote:
想請問一下買不起房的...(恕刪)


房子是民生必需品 只要是人都用的到
打房政策正是要告訴投資客:
房子是用來"住"的 不是用來投資的
如果你要自住 我管你花多少錢買
但是 如果你買來囤積 賺取差價
那跟戰亂時期 囤積糧食的不肖商人有什麼兩樣
政府當然要跳出來管 國家有義務讓人民有住的權利

「人能盡其才,地能盡其利,物能盡其用,貨能暢其流」。此四事者,富強之大經,治國之大本也。
Momo阿鴻 wrote:
為何人家2百萬的時後可以拼命買,那請問你在幹嘛??...(恕刪)

你天龍人阿!!我在想辦法存到兩百萬阿!!
有實力的投資客 不用跟銀行貸款 但這畢竟是極少數 大部分都是向銀行貸款

問題來了

房地產炒得如此熱絡 一定是許多人看到房市好向銀行貸款 加入投資客行列

銀行的存款是大眾的錢 也是社會的資源

為何央行如此緊張 降低貸款成數 因為看到許多銀行 把資源都壓在不動產上面時

擔心萬一這泡泡破了 以台灣的傳統銀行不能倒的情況下 又是政府接管 用納稅人的錢去救 全民買單

並非投資客的對錯問題 而是當大部分國家資源 壓在某處時 萬一錯了所造成後果是可怕的

之前香港崩盤時 港星阿B變成負資產 (房子賣掉還欠銀行錢)

或許現在房子交易還是熱絡 但房子畢竟不同於金融商品的流動性高

當1坪從50 100 150 200 300 投資客會相信會一直漲下去?

最後想獲利了結時 誰接?

現在的措施 是針對比較沒實力的 跳下去炒房的投資客 避免銀行放款過度集中的保護

回到正常的供需 就像股市過熱時 也會祭出相關措施一樣



















嘆~
200萬的年代, 現在想買房子的年輕人, 當時才幾歲啊~
是不是讓罵他老爸老媽不早點把他生出來呢??
投資客...還好啦,
有實力的投資客, 是用現金砸的~
真的會讓人氣到會掉牙的, 是幾億幾億砸的財團~
如果只有投資客, 房價不會漲這麼快..

米白目 wrote:
差10倍哩!!!
差10倍,請問房子外觀拉皮是貼金箔嗎?
那請問差10倍是怎麼差價出來的?? 還不都是炒出來的....那都是誰在炒?
那請問現在新北市二線的區域(不用講到台北市或板橋中和,那些沒意義)哪裡有二百萬的??

不要說房價, 連黃金也是越來越貴, 通膨是經濟發展必然的現象
而什麼是經濟發展呢? 看看房價兩百萬的時候, 整個區域開發情況跟房價漲到兩千萬的時候一模一樣嗎?

新北市的二線區域, 很多在幾十年前都還是荒地, 賣給你你都還不要勒
如果時間回到當年, 你有機會的話, 當不當"投資客"??
投資客本來就沒有錯

因為投資客不偷不搶不騙,賺錢是合法
他憑自己眼光、本事、膽識來賺錢
而且投資客向銀行貸款,也需承擔風險
任何人也可以當投資客,並沒有被限制

只是
國家土地資源是有限的,而且房子是民生必需品
當不斷的炒房地產賺錢,房地產上漲,
結果造成:
大家要將薪水三分之二拿去貸款,生活品質變差、生活壓力大
許多人不想生小孩,只因為沒有錢買房子或背負龐大貸款,國家人口變少、競爭力變弱,
房地產顯然超出其合理價位,泡沫到達極致破掉結果,產生更龐大社會、經濟問題
不可否認
這些都是投資客、房仲業者、房地產業者所直接或間接造成的
甚至有些業者假造房地產價格、讓買賣雙方資訊不對等、刻意哄抬、隱瞞資訊等惡意行為
所以政府必須介入,讓房地產回復到合理的供需價位
而非由這些炒房人士賺飽了錢,沒有付出相對應的稅賦,卻把債務、惡果留給所有的社會大眾、後代子孫承受
而且仲介業者買空賣空,報酬卻相當多,試問其究竟付出了什麼?可以一棟房子賺個百來萬?報酬如此高合理嗎?

試想看看,石油、電、水、瓦斯等有限資源,也是民生必需品
如果這些是可以炒作,政府不介入,導致價格不斷上漲,大家不是痛不欲生?衍生更多社會問題?

投資客沒有錯
但沒有誠實繳稅 有錯
試問 在台北市隨便買賣一間房
有賺到的 隨便就有幾十到幾千萬的現金入袋
(當然有賠的 就是所謂的"投資風險")
請問他們繳了多少所得稅

你說 這些人是長期投資 賺租金
請問 這個年頭 有多少人在申報所得稅時 100%的申報房資收入的??

上班族 辛辛苦苦賺了一年 所得稅一毛沒少繳
為什麼 "少數"炒房族可以少報甚至不報所得稅

小弟認為租稅的公平性才是重點
如果 炒房客認為 這是他"辛苦"努力炒房得來的報酬
請他跟我們小民百姓一起來繳所得稅







raygodsong wrote:
當1坪從50 100 150 200 300 投資客會相信會一直漲下去?

這個沒什麼好辨的, 答案當然是會與不會都對
如果三言兩語可以講完, 那怎麼會有人投資失敗?

講穿了就是學習曲線的差別而已
有些人可以很快的掌握到市場動向, 所以可以賺比別人多錢
有些人就是渾渾噩噩, 所以他們只能領死薪水過活
這是個弱肉強食的時代, 不是什麼堯舜之治的時代
齊頭式平等是永遠不可能的
隨便打個故事

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五年前
小明剛退伍到台北工作時存款只有2萬
看著房價
信心滿滿的說:給我五年!我一定湊到頭期款


五年後
小明省吃儉用沒出國沒相機沒唉鳳加上投資理財的存到了第一桶金100萬
看著房價
非常悲傷的說:原來我這五年存的錢連漲幅都追不上


投資客1:誰叫你不是幸運的精子'沒富爸爸
投資客2:台北買不起你可以買海邊呀
投資客3:誰叫你SARS不買!誰叫你沒能力月入十幾萬


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假設房地產一片榮景15年;台灣沒投降;世界也沒毀滅

15年後投資客123的小孩
老爸(媽):無薪假申請諾貝爾獎通過成了國家政策!我沒放到無薪假真是謝主隆恩...但基本工資3.2萬要怎麼買房子呀

投資客1:孩子!拔拔還夠大咖~可以幫你買單價1870萬的林口邊陲地帶套房
投資客2:孩子!馬馬還算中咖~可以幫你買單價870萬海邊的套房雖然沒有捷運!
投資客3:孩子!拔拔投資失利~你自己想辦法喔!現在有120年超低利房貸!每月記得給我2萬生活費

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