台北房價憑什麼比東京新宿貴

最近看到信義房屋在東京新宿銷售的預售案「THE PARK HOUSE新宿TOWER」面公園的預售屋，每坪

開價約七十萬元，遠低於北市信義計劃區「皇翔F4」號稱每坪開價三百萬元,而且東京房子計價的坪

數,沒有公設及陽台雨遮,如果公設算30%,以台灣坪數來算那每坪只要約53.8萬元,這個價錢要在台北

買到新房子,可能比登天還難.

但是如果在台灣以一個月薪10萬元的上班族要買一個3房的新電梯大樓來算,室內28坪除以0.7權狀約

40坪,每坪53.8萬乘以40坪換算下來要2152萬,即使不吃不喝也要17.9年才有能力付清(不算銀行利

息喔),除非有家裡人資助,或是月薪要12萬,每個月生活費2萬元,不包含結婚生小孩買車子,不然要背

貸款一輩子吧,何況台北又找不到一坪53.8萬的新房子.

報載 台北房價全球第四貴 預售每坪79萬 僅次香港新加坡倫敦,為什麼政府要等到台北房價問題變

得那麼嚴重的時候才開始處理,並且在奢侈稅目前還看不到房價有下降的情況下,問題會不會更加嚴

重!!!難怪吳淡如要去東京投資置產!!!!