合宜住宅,為了杜絕投資客,政府需要訂下哪些購買條件?

作法很多啦, 但政府都不不會做啦
高資產價格給很大一群人極大的利益, 政府是這些人開的!

HSDPA wrote:
其實沒有什麼特別撇步
就只需要兩招 : "照價課稅 , 照價徵收"而已...(恕刪)


照價課稅 , 照價徵收
限制房貸成數

還有取消寬限期
取消低利貸款 .

怪了


怎麼大家都比行政院長還厲害 ?

隨便出兩招可以解決房地產民怨
但就是有人不知道..
包括捷運機場線A7站、板橋浮洲以及林口國宅預定地,共推出8751戶; (可能有一地為桃園龜山)
地點既都在新北市資格應限定新北市設籍者; 請不要冠上小弟有地域之見的帽子
1. 台北市之前的國宅是限定北市設籍才有資格申請; 如下條件
符合國宅承購資格者應具備下列各目之條件:
1.年滿20歲,在本市設有戶 籍者。

2. 當時郝市長承諾在空總帝寶的旁邊蓋青年住宅現在在哪裡? 為何這次釋出的主要有新北市三地還變成全民樂透彩; 下面是去年的報導大家應沒那麼健忘吧!?
郝龍斌市長回應馬總統對「社會住宅推動聯盟」的承諾說,希望在仁愛路空總舊址的公有地,蓋青年社會住宅只租不賣,讓平民、青年也有機會住在市中心。

小弟認為除非北市也同時推出等量的社會宅開放全民來申購; 否則申請的資格應限定新北市設籍者;
並開放10%給住附近的區里民優先承購; 當然優先給有家庭負擔的年青人或中年已婚上有老父母下有家小無自用宅的
土地增值稅按實際交易課60-80%,這樣如果還有人要投機炒作,也不會有獲利的空間。

基本上,房地產應分兩部分看待,一個是房屋商品、一個是土地,房屋商品只會折舊,越用越便宜,不可能漲價。會漲價的是土地,然而土地漲價,若不是供需缺乏、就是公共投資改善環境,後者當然應該漲價歸公,前者則應以高額增值稅去抑制炒作,並且再次循環由政府投資提供住宅。

台灣急切需要兩個政策去改善居住環境,一個是土地增值稅控制漲價歸公,另外一個則是開發許可制與使用分區管制的全面實施,這兩個東西不弄出來,其他都是假的。

totofan wrote:
作法很多啦, 但政府...(恕刪)




非常簡單但卻嚴格的原則,

只要在個人的產權交易紀綠裡(資料在國稅局的系統裡都有),

過去二十年中沒有任何一筆的不動產交易,

就合乎資格,

如此還可以排除不肖的人頭,

這些人頭自己也活該,

隨便把信用借人用,

排除資格也很合理。
花了大筆經費去新加坡考察

考察完了也蓋了國宅.....但是還是無法解決問題

問題就在去考察的是豬

問題點就在於杜絕國宅轉售就沒有炒作的空間

要買.....來跟我政府買

要賣.....只能賣給政府

連這也不會.....真是笨豬治國

jijerwang wrote:
花了大筆經費去新加坡...(恕刪)


呵呵

那只是吃喝玩樂團兼消化預算團吧

考察咧…

君不見考察回來的考察報告都是助理代筆,或是行程貼一貼就交差了










dunhilldun5168 wrote:
呵呵那只是吃喝玩樂團...(恕刪)



台灣人難得有共識,

現在政府的任何一個單位,包含地方政府單位,

只要說"考察"兩字,就是去觀光啦,去刺激他國經濟的。

這些人,真有這樣的認真??? 台灣已經排在新加坡之前了。

jijerwang wrote:
花了大筆經費去新加坡考察

考察完了也蓋了國宅.....但是還是無法解決問題

問題就在去考察的是豬

問題點就在於杜絕國宅轉售就沒有炒作的空間

要買.....來跟我政府買

要賣.....只能賣給政府

連這也不會.....真是笨豬治國(恕刪)




笨朱治國???有幾百幾千萬可賺,趴在地上都沒問題吧!真當是朱甌,真是天真的世界.
Hi~goodday everybody nice to meet u here~

惡即斬 wrote:
先說明一下,小弟已經...(恕刪)


最簡單的...

每3年推一次合宜,然後每次售價都比上次推案便宜1萬/1P ...XD

我想,這樣除了白痴,才會進去找人頭投資吧^Q^
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