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請大家給建議,這次真想告大筆的了,打算提告所有鄰居

小弟的家裡是連併透天,是屬於一個較封閉型的社區,約12棟(但是此社區沒有任何規約及成立管委會)

房屋的情形比較特別,是當初地主和建商合建,建商分得其中幾戶,我們和建商買了其中一戶

所以社區裡面成員有地主,和一些和建商買的自住客,但是各戶產權都是獨立的

當初這地本來是農地,後來因為要變更為建地,地主們同意把土地的一部份捐出來給"社區"內的住戶人車通行

沒有過戶,只有簽通行權同意書之類的

當初本來要在社區入口處設置電動鐵門,因少數地主反對而作罷了

後來因為有車會停在社區出入口處,影響門口前幾戶的進出,所以他們後來終於決定要做一道社區大門鐵門

但是要改手動,即上下車要自己上下車去開關

聽到這種作法,我們家因覺得不便就反對

後來想說算了,為了住戶和諧,只是希望可以請住戶全體開個會討論一下,與簽個同意書及後續維護協議

可是他們急著要做,也不願簽同意書及開會,連承包商都直接找好了,可能這兩三天就要來施工了

我想聽聽有無高人可以對付這些惡劣的手段

最大的難處是幾乎全社區住戶都付錢了,只剩我們家反對(變得好像釘子戶)

本來是想說如果他們鐵門做好,不讓我們進出,我們就提告,並報警,告他們強制罪

但重點是想先緩這個鐵門,該如何處理較佳呢??

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後來這個門他們還是強制完成,而且事後並未提供key給我們

現在變成我家人要進出都要配合門的時間,太早出門門未開無法出去

晚上回來太晚的話車子無去開回車庫

他們這樣作真的不違法嗎?

當初買這個房子的時候,有附一張無償使用證明書,上面註明XXX地號(即現況道路部份)無償供內部住戶作停

車、庭院、通行使用,所有的地主都有簽名蓋章,更何況這個門還不是地主同意設置的,是住戶們自己喬好就來

裝設的。



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抱歉,自己又把這篇推上來

今天有去電建管處,建管處說設置鐵門未申請雜項執照就是違建,依法我們可以去報拆

其實我們後來也不是一定要拆門,只是要求通行權不要受阻

他們現在就自己去大門貼個告示,說晚上9點後鎖門,早上十點後開門

我家人已經在晚上十點被鎖在外面兩次了,還下著雨,叫警察來,警察也只是推責任說你們要自己去協調

私人土地,私人財產警察,幫不上忙(說只要人能進出即不涉及妨疑自由)

這兩天家中的太陽能集熱板玻璃又疑似被重物擊破

明明我手上也握有無償通行權使用同意書,可是面對鄰居的惡行卻無能為力

家人只擔心還沒提出告訴或報拆,物品就被破壞,若真的提告了後果不知會如何??
我猜猜,告的話....你用哪個法條呀?

自動的話,查一下RF射頻技術,類似ETC的東西

把那裝在車上,距離靠多近,,感應器感應到門就自動開了

EX:http://fjtct.now.cn:7751/www.pc15.net/ProductDetail.asp?id=57
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恩~對付他們的方法喔~打不過就加入他們吧

對了我不是高人.....

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OPOPOP 努力UP
印象中為好像為農業區的建地所捐出來做道路的土地是不能做鐵門阻隔
(1)屬違建。
(2)竊佔(要看道路是否登記政府,刑320第2項)
(3)妨害他人通行權利(刑304)
如果土地是法定空地,那就鐵門就只有違建的問題,一般建商地會蓋。
樓主是對的,報警吧。


我認為對你也有好處阿....要不然改天外車擋住你出入不是很不爽...這種封閉的透天才好啊.....

我說老實...你真提告是所有人對你不爽.....你只有一戶....大家都還要互相見面....你買透天也有一定的能力....所以我建議你出錢比較好.......告來告去只會浪費你的時間.....你會想要請假去法院嗎?...那損失更大

devilkingwu wrote:
小弟的家裡是連併透天...(恕刪)


個人看法是..都什麼年代了還在用這種要下車開的鐵門.
真的很不方便(自己有切身之痛),平常就算了,大熱天或
下大雨的時候你就知道電動的有多方便..
只聽描述,沒有實際的產權及相關資料,故做鐵門是否違法,無法了解....

但就針對你要提告的部分,

1. 你要告哪一條?? 道路做鐵門違法?? 那應該用檢舉的吧...

2. 光社區其他人都同意,你不同意有啥用?? 開個區分所有權人會議,不就 game over...

自己想想以上兩點,只為了要下車開鐵門,就要告鄰居...

別人也沒說不給你通行,你就在幻想... 心眼不要那麼小....


為誰辛苦,為誰忙~~

devilkingwu wrote:
後來因為有車會停在社區出入口處,影響門口前幾戶的進出,所以他們後來終於決定要做一道社區大門鐵門

但是要改手動,即上下車要自己上下車去開關

聽到這種作法,我們家因覺得不便就反對(恕刪)


剛剛又看了一下!!

我想樓主的家應該不是 "在社區出入口處" ,所以別人被影響進出,跟你也沒關係....

大家都知道很不方便,但大家都可以互相體諒,你就不行....

那你應該提出其他好方法才是!

為誰辛苦,為誰忙~~
告人傷和氣 耗時費力氣 真的不建議
和鄰居反目成仇就是養虎為患,冷不防會咬你一口
最要緊的是先去找一家自動感應的廠商,然後想辦法說服他們,分析利弊講給他們聽,務必要有條有理的講,那些不方便甚至可以讓他們親身感受一下。版大的辦法是好的,相信經過你的遊說,他們都會站在你這邊的。
俗話說 千金買屋、萬金買鄰
鄰居之間還是以和為貴吧,未來難保會有需要對方幫助的時候
提告之後以後見面也許尷尬,沒有必要樹立太多敵人。

建議樓主還是『退一步路』先讓所以住戶感到方便
之後再跟鄰居研擬是否可以改建成『自動電捲門』
這樣的話避免傷了和氣,也傷了提告所要花的時間及金錢。
要裝電動鐵門只是是手動的,那就先裝沒差,只是久了住戶可能會覺得不方便,到時再改成自動開門的方式就好,只是追加個零件上去,花不了多少錢.所以沒必要將事搞得這麼大吧.

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