關於新聞報導的社會住宅

首先，想請大家接下來的發文不要有政治立場
只單純就社會住宅的問題來討論

今天在電視上看到的新聞
有關蔡英文所發表的十年綱政
打算提供社會住宅只租不賣

小弟想問的是
這跟現在政府推的社會住宅有什麼不一樣的地方嗎？
政府現在不是也正在推社會住宅、合宜宅、現代宅三種嗎？

另外就小弟瞭解：
現代宅：只租不賣，最多70年使用權
合宜宅：房價賣的比同地區便宜(特定條件才能購買)
社會宅：只租不賣

這樣現代宅跟社會宅又有何差別呢？