小弟的朋友住在新北市三重區先嗇宮廟附近~
離民政局長家很近~
前幾天他跟我說之前那裡有辦地主公聽會~
說是可以選擇自建還是賣給政府~
賣給政府一坪(重劃前)說是45萬左右~但要2-3年後才能拿到錢~(完全免稅)
想自建卻不知道要多少錢~(他說含遷拆補助大概只能湊200萬)
所以目前家裡長輩傾向先租房子後等建商來談合建~~(沒有其他的房子)
我朋友家的地112坪(重劃前)
重劃比例55(地主):45(政府)
住三用地~建蔽率60%~容積率240%
他問我該選何種對他們會比較有利??(我個人叫他賣政府~因為他缺錢買房結婚)
如自建含獎勵容積和容機轉移大概能蓋多少坪??能劃多少停車位??總成本約多少??
合建在地主不需額外分擔錢的前提下~最好的條件大概能到那裡??
不知道有沒有對這方面內行的大大可以給小弟比較詳細的評估~~
萬分感謝~~感恩~~~
