當親戚炒房的人頭戶好嗎

各位前輩 小弟有事請教 抱歉標題聳動 用了"炒"這個字

是這樣,我對於房地產完全是門外漢
我們夫妻育有一子與父母同住,家裡房子是掛母親的名
所以我們夫妻兩名下無房產, 以前也無任何購屋記錄
父母退休,妻子是家全職媽媽,家裡只有我有工作

妻子的姊姊,喜歡投資房地產,據我知道在奢侈稅實施前,
她已經有過2~3次短時間買進賣出的記錄,但目前名下無房
最近她又在物色目標,並且要求我太太當她的人頭
說了一些原因,我們夫妻倆其實聽不懂,
她保證會負擔所有增加的稅金,並給我們分享利潤(額度未詳談,我們因是親人不太計較)

我並不在意有沒有分到利潤,日子尚稱溫飽
妻子基於姊妹情誼有心想幫,但我因為完全不懂,多少會有點擔心

想請問各位前輩,有沒有需要留意的部份

感謝

2011-09-07 9:56 #1
小心被拿去設定抵押,人家錢拿走了,你等著銀行上門討債
日子尚稱溫飽 當然就拒絕呀

日後衍生的稅金和貸款償還問題 可是很可怕的

賺錢的時候 很開心

那斷頭的時候哩?

貸款 你老婆的名子..

稅金 還是要繼續繳

你老婆的姐姐如果是全現金買 當然好呀 不過當然不可能

作保 人頭 建議都不要接受








tn910096 wrote:
小心被拿去設定抵押,...(恕刪)

除非超貸
不然原價賣掉還賺到頭期款...
??
這句:
她保證會負擔所有增加的稅金,並給我們分享利潤(額度未詳談,我們因是親人不太計較)


恭喜你.加入準呆人行列.

有賺錢一切OK.等套牢出問題.苦不堪言.

另外並給我們分享利潤(額度未詳談,我們因是親人不太計較

賺到.她老姊賺一大筆.你喝一點點點點點點.....塞不了牙縫的湯.

怕沒喝到湯.以後一堆親戚麥計較的問題出現..........

你老婆跟她姐妹.叫你老婆名借她吧.師出有名.

說你的名要用來第一次購屋優惠.有這優惠跟沒這優惠關係以後利息.

當你說親人不計較時(恭喜你.你被列為最佳利用者獎.將來利用不完).嗜錢的人也不會客氣的就認為你都不計較.我還跟你客氣啊^^.這種人我不拿來用我是白癡.

話說我一個阿姨.整天看不起窮人.她老公開婦產科.以前好過時從沒跟我打過交道.現在缺錢.也不會不覺得以前看我是不過爾爾年輕人.現在缺錢.也得知我有些存款.打電話來一開口就想借400萬.說幾個月後就還.
正統挖東牆補西牆.我跟她說.歹勢.我的錢都分配好的無法動用.......等.一直推掉.

沒想到她還問我那20萬先借給她好了?????我還是SAY NO.

最後她才說希望以後有緣會再見~~~~~~~~掛完電話了.

一個長者.還是從沒看重你.也不往來的親戚.聞到錢的味道.也不會不好意思就開口借錢.呵呵~~~~~
這就是人性~~~~~~~~

老話一句:害人之心不可有.防人之心千萬別放下~~~~~~~~~~~
能害你的就是熟識的人.外人連碰都碰不到你的..............
除非是你父母.妻小有難.那一定義無反顧.死了都要愛.其他真的是表面維持禮貌外交就好
1.掛名買賣,當人頭的建議要到場,並了解房屋購入價格。

2.
投資客大多啟動銀行槓桿,頭期款應該是樓主老婆的姐姐出的,房屋登記為樓主老婆。
樓主老婆分文未出,就擁有一棟房子,要怕的應該是投資客才對
(這也是為什麼要找親妹妹的原因吧~~~)。

3.
這種情況最怕遇到賠錢的狀況,銀行大多只借8成,所以跌價2成內,都是虧姐姐的頭期款,
但跌超過2成,誰要來貼現金認賠?這要問清楚,或立契約寫清楚


熱血歐吉桑 wrote:
她已經有過2~3次短時間買進賣出的記錄,但目前名下無房


既然他名下無房~幹麻借人頭
感謝樓上的前輩們回應

我心裡是想拒絕, 但老婆一定會不開心覺得我不通人情 唉....
所以才來請教各位, 我需要一些意見的佐證來和老婆溝通
看了奢侈稅的新聞, 如果被逮到當人頭逃漏稅, 好像還有刑責呢
她姊姊說, 她們這種小小咖財政部抓不到啦

另外, 我老婆沒上班沒收入, 拿她當人頭去開戶貸款銀行會核准嗎?
銀行是不是就是轉而看我的信用和收入來審核呢?

先謝謝各位....

dove wrote:
既然他名下無房~幹麻...(恕刪)


這一點也是我無法釋懷的點.....
她和我老婆說一堆, 但我老婆說她聽不懂理論的,
我直覺就是她再買下去一定很容易被鎖定..之類的吧 (我不懂買房 亂猜)

但有其中一點我覺得很扯
她說她先生不喜歡她炒房(可能也因為是私房錢吧....)
那怪了...我就要因此借我太太給她炒房嗎!?

老婆就一附想要情義相挺, 我真是..悶啊

當然不好,好好的一個人去當人頭。為什麼找上你,是你好騙還是看不起你-只能當人頭。
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